Wat is een gevarenverzekering?
Gevarenverzekering, ook wel huiseigenaar of onroerendgoedverzekering genoemd, biedt dekking voor specifieke natuurlijke gevaren, zoals brand, wind, aardbevingen en vandalisme. Veel huiseigenaren kopen eerst een "uitgebreide" vorm van verzekering, die de meest voorkomende schade kan omvatten, maar zoeken vervolgens aanvullende dekking voor specifieke gevaren. Degenen die in uiterwaarden wonen, kunnen bijvoorbeeld een verzekering voor waterschade kopen, terwijl huiseigenaren in Californië een aardbevingsverzekering kunnen afsluiten.
Aangezien er een definieerbaar verschil kan zijn tussen de verzekering van de huiseigenaar en de gevarenverzekering, loont het om de verzekeringsmakelaar om dekking te vragen voordat hij akkoord gaat met het contract. Sommige uitgebreide polissen bieden al dekking voor bepaalde gevaren, dus aanvullende verzekeringen zijn mogelijk niet strikt noodzakelijk. Anderen dekken mogelijk niet de specifieke gevaren van het gebied, zoals schade veroorzaakt door een vrijliggende dam of vandalisme tijdens de bouw. Werkelijk uitgebreide opstalverzekering moet zowel aansprakelijkheid als fysieke schade dekken. Een gevarenbeleid is meestal gericht op fysieke materiële schade, in plaats van op de aansprakelijkheid van de eigenaar voor ongevallen op het terrein.
Tijdens het sluiten van een onroerend goed verkoop, is de koper bijna altijd verplicht om een vorm van gevarenverzekering af te sluiten. De terminologie voor deze dekking kan veranderen in onroerendgoedverzekering of uitgebreide huiseigenaarsverzekering, maar het betekent allemaal hetzelfde voor de afsluitende advocaten en geldschieters. Kopers worden sterk aangemoedigd om ten minste voldoende verzekeringen te kopen om de kosten van de hypotheek te dekken, die voldoende bescherming bieden om het onroerend goed te herstellen als het op de grond brandt de dag nadat de verkoop is voltooid.
Premies voor dit type verzekering worden over het algemeen berekend op basis van de geschatte waarde van het onroerend goed, de leeftijd van het gebouw, bouwmethoden en bekende natuurlijke gevaren in het gebied. Verzekeringsagentschappen kunnen aanvullende gevarenpolissen aanbieden, zoals overstromingen, aardbevingen en orkaandekking, maar huiseigenaren moeten mogelijk de voordelen afwegen tegen de hogere premies. Sommige beleidsmaatregelen kunnen frivool klinken, maar de schade veroorzaakt door een zeldzame aardbeving in North Carolina kan bijvoorbeeld aanzienlijk zijn. Orkaanverzekering in Florida klinkt misschien automatisch, maar sommige huiseigenaren kunnen geld besparen op premies door het niet toe te voegen aan een uitgebreide polis, omdat de schade kan worden gedekt zonder de noodzaak voor extra dekking.