Hvad er fareforsikring?
Fareforsikring, også kaldet husejere eller ejendomsforsikring, dækker specifikke naturlige farer, såsom brand, vind, jordskælv og hærværk. Mange husejere køber først en "omfattende" forsikringsform, som kan indeholde mest almindelige skader, men søger derefter yderligere dækning for specifikke farer. De, der bor i oversvømmelsessletter, kan for eksempel købe forsikring for vandskade, mens husejere i Californien muligvis tilføjer jordskælvsforsikring.
Da der kan være en definerbar forskel mellem husejers forsikring og fareforsikring, betaler det sig at spørge forsikringsmægleren om dækning, før man accepterer kontrakten. Nogle omfattende politikker dækker allerede dækning for visse farer, så yderligere forsikring er muligvis ikke strengt nødvendigt. Andre dækker muligvis ikke helt farer, der er specifikke for området, såsom skader forårsaget af en knækket dæmning eller hærværk under konstruktion. Virkelig omfattende boligforsikring skal dække både erstatningsansvar og fysiske skader. En risikopolitik er normalt rettet mod fysisk skade på ejendom snarere end ejeransvar for ulykker på stedet.
Under lukningen af et ejendomssalg er køberen næsten altid forpligtet til at opnå en form for fareforsikring. Terminologien for denne dækning kan ændre til ejendomsforsikring eller omfattende husejers forsikring, men det betyder alle de samme ting for de afsluttende advokater og långivere. Købere opfordres kraftigt til at købe mindst nok forsikring til at dække udgifterne til pantelånet, hvilket vil give tilstrækkelig beskyttelse til at gendanne ejendommen, hvis den brænder til jorden dagen efter, at salget er afsluttet.
Præmier for denne type forsikring beregnes normalt på grundlag af den vurderede værdi af ejendommen, bygningens alder, byggemetoder og kendte naturfarer i området. Forsikringsagenturer kan tilbyde yderligere farepolitikker såsom oversvømmelse, jordskælv og orkanen dækning, men husejere kan blive nødt til at veje fordelene mod de højere præmier. Nogle politikker kan lyde useriøse, men skaden forårsaget af et sjældent jordskælv i North Carolina, for eksempel, kan være betydelig. Orkanforsikring i Florida lyder muligvis automatisk, men nogle husejere kan muligvis spare penge på præmier ved ikke at tilføje den til en omfattende politik, da skaden kan dækkes uden behov for ekstra dækning.