¿Qué es el seguro de propiedad de inversión?
El seguro de propiedad de inversión es un seguro diseñado para satisfacer las necesidades específicas de quienes poseen propiedades de inversión. A menudo, las políticas estándar que protegen las estructuras ocupadas por los propietarios no cubrirán las propiedades de inversión o lo harán de manera inadecuada. También pueden existir diferencias significativas entre el seguro para las propiedades de inversión y el seguro para otros tipos de bienes raíces, como la póliza de un propietario. Comprender estas diferencias puede ser la clave para proteger una inversión.
Un tipo de seguro que muchos inversores consideran es un paquete completo que cubrirá muchos de los tipos comunes de daños. El paquete de los propietarios de negocios disponibles de muchas compañías incluirá protección contra incendios, así como protección contra los pagos de robo y alquileres perdidos. Este tipo de cobertura de seguro de propiedad de inversión generalmente solo está disponible para edificios con al menos cuatro unidades. La edad del edificio también puede ser un factor limitante en si este tipo de paquete está disponible.
al mirarEn el seguro de propiedad de inversión relacionado con la cobertura de incendios, dos opciones representan la gran mayoría de las políticas en el mercado. La primera opción es lo que se conoce como la forma básica. Este es el tipo más restrictivo de seguro contra incendios, y si el incendio no es causado por algo enumerado en la póliza, no hay un reclamo válido. La otra opción se conoce como una política de formulario especial, e incluirá los peligros más comunes, aunque también puede nombrar algunas exclusiones.
Otra parte del seguro de propiedad de inversión a considerar es la cobertura de inundación. En la mayoría de los casos, el seguro contra inundaciones no es parte de una política de daños típica, sino que debe incluirse como una opción adicional. Las personas que consideran comprar una propiedad de inversión y que no están familiarizadas con el área deben investigar para determinar si el área es propensa a las inundaciones, y si alguna estructura está en riesgo.
El seguro del mercado especializado es una opción paraalgunos propietarios también. Esto incluye un seguro de propiedad de inversión que cubre propiedades que generalmente son muy difíciles de cubrir con el seguro tradicional, debido a la edad de las estructuras u otros factores de riesgo. Por ejemplo, los restaurantes y bares, debido a la naturaleza de su negocio, generalmente se encuentran en esta categoría, incluso si el edificio en el que se encuentran es relativamente nuevo. Esta cobertura no puede ser ofrecida por todas las compañías de seguros, por lo que puede tomar un poco de compras para encontrar.
Como con todos los productos de seguro, es común que el seguro de propiedad de inversión establezca deducibles y montos de cobertura. Algunos solo pueden pagar el valor evaluado o evaluado de una propiedad cuando se hace un reclamo. Otras políticas pueden pagar valores de reemplazo. Una mejor cobertura generalmente requerirá un pago más alto.