¿Qué es el seguro de propiedad de inversión?
El seguro de propiedad de inversión es un seguro diseñado para satisfacer las necesidades específicas de quienes poseen propiedades de inversión. A menudo, las políticas estándar que protegen las estructuras ocupadas por los propietarios no cubrirán las propiedades de inversión o lo harán de manera inadecuada. También pueden existir diferencias significativas entre el seguro para propiedades de inversión y el seguro para otros tipos de bienes inmuebles, como la póliza de un propietario. Comprender estas diferencias puede ser la clave para proteger una inversión.
Un tipo de seguro que muchos inversores consideran es un paquete completo que cubrirá muchos de los tipos comunes de daños. El paquete de propietarios de negocios disponible de muchas compañías incluirá protección contra incendios, así como protección contra robo y pagos de alquiler perdidos. Este tipo de cobertura de seguro de propiedad de inversión generalmente solo está disponible para edificios con al menos cuatro unidades. La edad del edificio también puede ser un factor limitante para determinar si este tipo de paquete está disponible.
Al mirar el seguro de propiedad de inversión relacionado con la cobertura contra incendios, dos opciones representan la gran mayoría de las pólizas en el mercado. La primera opción es lo que se conoce como la forma básica. Este es el tipo de seguro contra incendios más restrictivo, y si el incendio no es causado por algo que figura en la póliza, no hay reclamo válido. La otra opción se conoce como una política de formulario especial e incluirá los riesgos más comunes, aunque también puede nombrar algunas exclusiones.
Otra parte del seguro de propiedad de inversión a considerar es la cobertura contra inundaciones. En la mayoría de los casos, el seguro contra inundaciones no forma parte de una política de daños típica, pero debe incluirse como una opción adicional. Las personas que estén considerando comprar una propiedad de inversión y que no estén familiarizadas con el área deben investigar para determinar si el área es propensa a inundaciones y si hay estructuras en riesgo.
El seguro de mercado especializado también es una opción para algunos propietarios. Esto incluye un seguro de propiedad de inversión que cubre propiedades que generalmente son muy difíciles de cubrir con un seguro tradicional, debido a la antigüedad de las estructuras u otros factores de alto riesgo. Por ejemplo, los restaurantes y bares, debido a la naturaleza de su negocio, generalmente caen en esta categoría, incluso si el edificio en el que se encuentran es relativamente nuevo. Es posible que todas las compañías de seguros no ofrezcan esta cobertura, por lo que puede tomar un poco de tiempo encontrarla.
Al igual que con todos los productos de seguros, es común que los seguros de propiedades de inversión establezcan deducibles y montos de cobertura. Algunos solo pueden pagar el valor tasado o tasado de una propiedad cuando se realiza un reclamo. Otras políticas pueden pagar valores de reemplazo. Una mejor cobertura generalmente requerirá un pago más alto.