Was ist eine Investment Property-Versicherung?
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilienversicherungen sind Versicherungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse derjenigen zugeschnitten sind, die als Finanzinvestition gehaltene Immobilien besitzen. Häufig werden Investment Properties nicht oder nur unzureichend durch Standardrichtlinien abgedeckt, die eigengenutzte Strukturen schützen. Es können auch erhebliche Unterschiede zwischen Versicherungen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien und Versicherungen für andere Arten von Immobilien bestehen, z. B. die Police eines Hausbesitzers. Das Verständnis dieser Unterschiede kann der Schlüssel zum Schutz einer Investition sein.
Eine Art von Versicherung, die viele Anleger in Betracht ziehen, ist ein komplettes Paket, das viele der gängigen Arten von Schäden abdeckt. Das von vielen Unternehmen angebotene Paket für Unternehmer umfasst den Brandschutz sowie den Schutz vor Diebstahl und verlorenen Mietzahlungen. Diese Art des Versicherungsschutzes für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien ist in der Regel nur für Gebäude mit mindestens vier Einheiten verfügbar. Das Alter des Gebäudes kann auch ein begrenzender Faktor dafür sein, ob diese Art von Paket verfügbar ist.
In Bezug auf die Versicherung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien im Zusammenhang mit der Feuerversicherung stellen zwei Optionen die überwiegende Mehrheit der Policen auf dem Markt dar. Die erste Option ist die sogenannte Grundform. Dies ist die restriktivste Art der Feuerversicherung. Wenn das Feuer nicht durch eine in der Police aufgeführte Ursache verursacht wird, gibt es keinen gültigen Anspruch. Die andere Option wird als spezielle Formularrichtlinie bezeichnet und umfasst die häufigsten Gefahren, kann jedoch auch einige Ausschlüsse nennen.
Ein weiterer zu berücksichtigender Teil der als Finanzinvestition gehaltenen Sachversicherung ist die Hochwasserversicherung. In den meisten Fällen ist die Hochwasserversicherung kein Bestandteil einer typischen Schadensversicherung, sondern muss als zusätzliche Option aufgenommen werden. Personen, die erwägen, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu kaufen, und die mit dem Gebiet nicht vertraut sind, sollten nachforschen, ob das Gebiet von Überschwemmungen bedroht ist und ob Bauwerke gefährdet sind.
Eine Spezialmarktversicherung ist auch für einige Immobilienbesitzer eine Option. Dies schließt die Versicherung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ein, die Immobilien abdeckt, die aufgrund des Alters der Strukturen oder anderer Risikofaktoren in der Regel nur schwer mit einer herkömmlichen Versicherung abgedeckt werden können. Zum Beispiel fallen Restaurants und Bars aufgrund der Art ihres Geschäfts in der Regel unter diese Kategorie, auch wenn das Gebäude, in dem sie sich befinden, relativ neu ist. Diese Deckung wird möglicherweise nicht von allen Versicherungsunternehmen angeboten, sodass es möglicherweise ein wenig dauern kann, bis Sie sie gefunden haben.
Wie bei allen Versicherungsprodukten ist es üblich, dass bei der Anlageimmobilienversicherung Selbstbehalte und Deckungsbeträge festgelegt werden. Einige zahlen den geschätzten oder geschätzten Wert einer Immobilie möglicherweise nur, wenn ein Anspruch geltend gemacht wird. Andere Richtlinien können Wiederbeschaffungswerte zahlen. Für eine bessere Deckung ist in der Regel eine höhere Zahlung erforderlich.