Co to jest ubezpieczenie nieruchomości inwestycyjnych?
Ubezpieczenie nieruchomości inwestycyjnych to ubezpieczenie zaprojektowane w celu zaspokojenia szczególnych potrzeb osób posiadających nieruchomości inwestycyjne. Często standardowe polisy chroniące struktury zajmowane przez właścicieli nie obejmują nieruchomości inwestycyjnych lub będą to robić w nieodpowiedni sposób. Mogą istnieć znaczące różnice między ubezpieczeniem nieruchomości inwestycyjnych a ubezpieczeniem innych rodzajów nieruchomości, takich jak polisa właściciela domu. Zrozumienie tych różnic może być kluczem do ochrony inwestycji.
Jednym z rodzajów ubezpieczeń, które wielu inwestorów uważa za kompletny pakiet, który obejmie wiele powszechnych rodzajów szkód. Pakiet właścicieli firm dostępny od wielu firm będzie obejmował ochronę przeciwpożarową, a także ochronę przed kradzieżą i utraconymi czynszami. Ten rodzaj ubezpieczenia nieruchomości inwestycyjnych jest zwykle dostępny tylko dla budynków o co najmniej czterech jednostkach. Wiek budynku może również stanowić czynnik ograniczający dostępność tego rodzaju pakietu.
Jeśli chodzi o ubezpieczenie nieruchomości inwestycyjnych związane z ochroną przeciwpożarową, dwie opcje stanowią zdecydowaną większość polis na rynku. Pierwsza opcja to tak zwana forma podstawowa. Jest to najbardziej restrykcyjny rodzaj ubezpieczenia przeciwpożarowego, a jeśli pożar nie jest spowodowany przez coś wymienionego w polisie, nie ma uzasadnionego roszczenia. Druga opcja jest znana jako polityka specjalnego formularza i będzie obejmować najczęstsze zagrożenia, chociaż może również zawierać pewne wyjątki.
Inną częścią ubezpieczenia nieruchomości inwestycyjnych, którą należy wziąć pod uwagę, jest ochrona przeciwpowodziowa. W większości przypadków ubezpieczenie od powodzi nie jest częścią typowej polisy na szkody, ale musi być uwzględnione jako dodatkowa opcja. Osoby, które rozważają zakup nieruchomości inwestycyjnej i które nie są zaznajomione z obszarem, powinny przeprowadzić badania w celu ustalenia, czy obszar jest podatny na powodzie i czy jakiekolwiek obiekty są zagrożone.
Ubezpieczenie rynku specjalistycznego jest również opcją dla niektórych właścicieli nieruchomości. Obejmuje to ubezpieczenie nieruchomości inwestycyjnych, które obejmuje nieruchomości, które zwykle są bardzo trudne do objęcia tradycyjnym ubezpieczeniem, ze względu na wiek konstrukcji lub inne czynniki wysokiego ryzyka. Na przykład restauracje i bary, z uwagi na charakter ich działalności, zwykle należą do tej kategorii, nawet jeśli budynek, w którym się znajdują, jest stosunkowo nowy. Ubezpieczenie to może nie być oferowane przez wszystkie firmy ubezpieczeniowe, więc znalezienie go może zająć trochę czasu.
Podobnie jak w przypadku wszystkich produktów ubezpieczeniowych, w ubezpieczeniach nieruchomości inwestycyjnych ustalane są odliczenia i kwoty ubezpieczenia. Niektórzy mogą zapłacić oszacowaną lub oszacowaną wartość nieruchomości tylko w przypadku zgłoszenia roszczenia. Inne zasady mogą płacić wartości zastępcze. Lepszy zasięg zwykle wymaga wyższej płatności.