投資財産保険とは何ですか？

投資不動産保険は、投資不動産を所有する人々の特定のニーズを満たすように設計された保険です。 多くの場合、所有者が占有する構造を保護する標準ポリシーは、投資不動産をカバーしないか、または適切に保護しません。 投資不動産の保険と、住宅所有者の保険契約など、他の種類の不動産の保険との間にも大きな違いが存在する可能性があります。 これらの違いを理解することが、投資を保護するための鍵となる場合があります。

多くの投資家が考慮する保険の一種は、一般的な種類の損害の多くをカバーする完全なパッケージです。 多くの企業から入手できる事業主のパッケージには、防火、盗難および紛失した家賃支払いからの保護が含まれます。 このタイプの投資不動産保険は、通常、少なくとも4ユニットの建物でのみ利用できます。 建物の年齢も、このタイプのパッケージを利用できるかどうかを制限する要因になる場合があります。

火災保険に関連する投資不動産保険を見ると、2つの選択肢が市場の保険契約の大半を表しています。 最初のオプションは、基本フォームと呼ばれるものです。 これは最も制限の強いタイプの火災保険であり、火災が保険契約に記載されている何かによって引き起こされていない場合、有効な請求はありません。 他のオプションは特別な形式のポリシーとして知られ、最も一般的な危険を含みますが、いくつかの除外を指定することもあります。

考慮すべき投資不動産保険の別の部分は、洪水補償です。 ほとんどの場合、洪水保険は一般的な損害保険の一部ではありませんが、追加オプションとして含める必要があります。 投資不動産の購入を検討しており、その地域に不慣れな人は、その地域が洪水の傾向がある地域であるかどうか、および構造物が危険にさらされているかどうかを判断するための調査を行う必要があります。

一部の不動産所有者にとっても、専門市場保険はオプションです。 これには、構造物の年齢やその他の高リスク要因により、従来の保険では通常カバーすることが非常に難しい資産をカバーする投資不動産保険が含まれます。 たとえば、レストランやバーは、ビジネスの性質上、たとえ彼らが入っている建物が比較的新しい場合でも、通常このカテゴリに分類されます。 この保険はすべての保険会社によって提供されているわけではないため、見つけるには少し買い物が必要な場合があります。

すべての保険商品と同様に、投資不動産保険では控除額と補償額を設定するのが一般的です。 一部は、請求が行われた場合にのみ、評価または評価された資産の価値を支払うことができます。 他のポリシーでは、代替値を支払う場合があります。 一般的に、より良いカバレッジには、より高い支払いが必要になります。