Qu'est-ce qu'une assurance de propriété d'investissement?
L’assurance des biens d’investissement est une assurance conçue pour répondre aux besoins spécifiques des propriétaires d’immeubles de placement. Souvent, les polices standard qui protègent les structures occupées par leurs propriétaires ne couvrent pas ou ne le font pas correctement. Des différences significatives peuvent également exister entre l’assurance des immeubles de placement et l’assurance des autres types d’immobilier, comme la police de propriétaire. Comprendre ces différences peut être la clé de la protection d'un investissement.
Un type d’assurance que beaucoup d’investisseurs considèrent comme un ensemble complet couvrant de nombreux types de dommages courants. Le forfait proposé aux propriétaires d’entreprises auprès de nombreuses entreprises comprendra une protection contre les incendies, une protection contre le vol et une perte de loyer. Ce type de couverture d’assurance des immeubles de placement n’est généralement disponible que pour les immeubles comptant au moins quatre logements. L'âge du bâtiment peut également constituer un facteur limitant pour déterminer si ce type de forfait est disponible.
En ce qui concerne l’assurance des biens d’investissement liée à la couverture incendie, deux options représentent la grande majorité des polices sur le marché. La première option est ce que l'on appelle la forme de base. Il s’agit du type d’assurance incendie le plus restrictif et, si l’incendie n’est pas causé par un élément énuméré dans la police, il n’ya pas de réclamation valable. L'autre option est connue sous le nom de politique de formulaire spécial et comprendra les dangers les plus courants, bien qu'elle puisse également nommer certaines exclusions.
Une autre partie de l'assurance des biens d'investissement à considérer est la couverture contre les inondations. Dans la plupart des cas, l'assurance contre les inondations ne fait pas partie d'une police d'assurance dommages typique, mais doit être incluse en tant qu'option supplémentaire. Les personnes qui envisagent d’acheter un immeuble de placement et qui ne connaissent pas bien la région devraient faire des recherches pour déterminer si la région est exposée aux inondations et si des structures sont menacées.
L'assurance du marché spécialisé est également une option pour certains propriétaires. Cela inclut l'assurance des biens d'investissement qui couvre des propriétés qui sont généralement très difficiles à couvrir avec une assurance traditionnelle, en raison de l'âge des structures ou d'autres facteurs de risque élevés. Par exemple, les restaurants et les bars, en raison de la nature de leurs activités, entrent généralement dans cette catégorie même si le bâtiment dans lequel ils se trouvent est relativement récent. Cette couverture peut ne pas être proposée par toutes les compagnies d’assurance, il peut donc falloir un peu de shopping pour la trouver.
Comme pour tous les produits d’assurance, il est courant que les assurances de biens de placement fixent des franchises et des montants de couverture. Certains ne paient que la valeur d'expertise ou d'évaluation d'une propriété lors d'une réclamation. D'autres polices peuvent payer des valeurs de remplacement. Une meilleure couverture nécessitera généralement un paiement plus élevé.