Hvad er forsikring af investeringsejendom?
Investeringsejendom forsikring er forsikring designet til at imødekomme de specifikke behov hos dem, der ejer investeringsejendomme. Ofte dækker standardpolitikker, der beskytter ejerskabte strukturer, ikke investeringsejendomme eller gør det utilstrækkeligt. Der kan også forekomme betydelige forskelle mellem forsikring for investeringsejendomme og forsikring for andre typer fast ejendom, såsom en husejers politik. At forstå disse forskelle kan være nøglen til at beskytte en investering.
En type forsikring, som mange investorer overvejer, er en komplet pakke, der dækker mange af de almindelige skader. Forretningsejernes pakke, der er tilgængelig fra mange virksomheder, vil omfatte brandbeskyttelse samt beskyttelse mod tyveri og mistede husleje. Denne type forsikringsdækning for investeringsejendom er normalt kun tilgængelig for bygninger med mindst fire enheder. Bygningens alder kan også være en begrænsende faktor for, om denne type pakke er tilgængelig.
Når man ser på forsikring af investeringsejendom relateret til branddækning, repræsenterer to muligheder langt de fleste af politikkerne på markedet. Den første mulighed er, hvad der kaldes den grundlæggende form. Dette er den mest restriktive type brandforsikring, og hvis branden ikke er forårsaget af noget, der er anført i politikken, er der ingen gyldig påstand. Den anden mulighed er kendt som en speciel formpolitik og vil omfatte de mest almindelige farer, selvom den muligvis også nævner nogle undtagelser.
En anden del af forsikring af investeringsejendom, der skal overvejes, er oversvømmelsesdækning. I de fleste tilfælde er oversvømmelsesforsikring ikke en del af en typisk skadepolicy, men skal inkluderes som en ekstra mulighed. Personer, der overvejer at købe en investeringsejendom, og som ikke kender området, bør undersøge, om området er et, der er tilbøjeligt til oversvømmelse, og om strukturer er i fare.
Specialmarkedsforsikring er også en mulighed for nogle ejendomsejere. Dette inkluderer forsikring af investeringsejendom, der dækker ejendomme, der typisk er meget vanskelige at dække med traditionel forsikring, på grund af strukturenes alder eller andre høje risikofaktorer. For eksempel falder restauranter og barer på grund af arten af deres forretning normalt under denne kategori, selvom bygningen, de er i, er relativt ny. Denne dækning tilbydes muligvis ikke af alle forsikringsselskaber, så det kan tage lidt shopping rundt at finde.
Som med alle forsikringsprodukter er det almindeligt, at investeringsejendomsforsikring fastlægger egenandele og dækningsbeløb. Nogle betaler muligvis kun den vurderede eller vurderede værdi af en ejendom, når der fremsættes krav. Andre politikker kan betale erstatningsværdier. Bedre dækning kræver generelt en højere betaling.