Che cos'è l'assicurazione degli investimenti immobiliari?
L'assicurazione degli investimenti immobiliari è un'assicurazione progettata per soddisfare le esigenze specifiche di chi possiede un investimento immobiliare. Spesso, le politiche standard che proteggono le strutture occupate dai proprietari non copriranno gli investimenti immobiliari o lo faranno in modo inadeguato. Differenze significative possono anche esistere tra l'assicurazione per gli investimenti immobiliari e l'assicurazione per altri tipi di immobili, come la polizza del proprietario di una casa. Comprendere queste differenze può essere la chiave per proteggere un investimento.
Un tipo di assicurazione che molti investitori considerano è un pacchetto completo che coprirà molti dei più comuni tipi di danni. Il pacchetto di proprietari di imprese disponibile da molte aziende includerà la protezione antincendio, nonché la protezione da furti e pagamenti persi dell'affitto. Questo tipo di copertura assicurativa per investimenti immobiliari è di solito disponibile solo per edifici con almeno quattro unità. L'età dell'edificio può anche essere un fattore limitante nella disponibilità di questo tipo di pacchetto.
Quando si considera l'assicurazione degli investimenti immobiliari relativa alla copertura antincendio, due opzioni rappresentano la stragrande maggioranza delle polizze sul mercato. La prima opzione è quella che è conosciuta come la forma base. Questo è il tipo più restrittivo di assicurazione antincendio e se l'incendio non è causato da qualcosa elencato nella polizza, non esiste un reclamo valido. L'altra opzione è nota come politica sui moduli speciali e includerà i pericoli più comuni, sebbene possa anche indicare alcune esclusioni.
Un'altra parte dell'assicurazione sugli investimenti immobiliari da considerare è la copertura delle inondazioni. Nella maggior parte dei casi, l'assicurazione contro le alluvioni non fa parte di una polizza danni tipica, ma deve essere inclusa come opzione aggiuntiva. Le persone che stanno prendendo in considerazione l'acquisto di un investimento immobiliare e che non hanno familiarità con l'area dovrebbero fare delle ricerche per determinare se l'area è soggetta a inondazioni e se ci sono strutture a rischio.
L'assicurazione del mercato specializzato è un'opzione anche per alcuni proprietari. Ciò include l'assicurazione degli investimenti immobiliari che copre proprietà che sono in genere molto difficili da coprire con l'assicurazione tradizionale, a causa dell'età delle strutture o di altri fattori ad alto rischio. Ad esempio, i ristoranti e i bar, a causa della natura della loro attività, rientrano di solito in questa categoria anche se l'edificio in cui si trovano è relativamente nuovo. Questa copertura potrebbe non essere offerta da tutte le compagnie assicurative, quindi potrebbe essere necessario fare un po 'di shopping per trovarla.
Come per tutti i prodotti assicurativi, è comune per l'assicurazione degli investimenti immobiliari stabilire importi deducibili e coperture. Alcuni possono pagare il valore stimato o valutato di una proprietà solo quando viene presentato un reclamo. Altre politiche possono pagare valori di sostituzione. Una migliore copertura richiederà generalmente un pagamento più elevato.