Wat is een onroerendgoedverzekering?
Vastgoedbeleggingsverzekeringen zijn verzekeringen die zijn ontworpen om te voldoen aan de specifieke behoeften van degenen die vastgoedbeleggingen bezitten. Vaak zijn standaardbeleid ter bescherming van door de eigenaar bewoonde structuren niet van toepassing op vastgoedbeleggingen of onvoldoende. Er kunnen ook aanzienlijke verschillen bestaan tussen verzekeringen voor vastgoedbeleggingen en verzekeringen voor andere soorten onroerend goed, zoals het beleid van een huiseigenaar. Inzicht in deze verschillen kan de sleutel zijn om een investering te beschermen.
Een type verzekering dat veel beleggers overwegen is een compleet pakket dat veel van de veel voorkomende soorten schadevergoeding dekt. Het pakket van bedrijfseigenaren dat bij veel bedrijven verkrijgbaar is, omvat brandbeveiliging, evenals bescherming tegen diefstal en verloren huurbetalingen. Dit type onroerendgoedverzekering is meestal alleen beschikbaar voor gebouwen met ten minste vier eenheden. De leeftijd van het gebouw kan ook een beperkende factor zijn in de vraag of dit type pakket beschikbaar is.
Wanneer we kijken naar een onroerendgoedverzekering met betrekking tot brand, vertegenwoordigen twee opties de overgrote meerderheid van de polissen op de markt. De eerste optie is wat bekend staat als de basisvorm. Dit is het meest beperkende type brandverzekering en als de brand niet wordt veroorzaakt door iets dat in de polis staat vermeld, is er geen geldige claim. De andere optie staat bekend als een speciaal formulierbeleid en omvat de meest voorkomende gevaren, hoewel het ook enkele uitzonderingen kan noemen.
Een ander onderdeel van de te overwegen vastgoedbeleggingsverzekering is overstromingsdekking. In de meeste gevallen maakt een overstromingsverzekering geen deel uit van een typisch schadebeleid, maar moet deze als extra optie worden opgenomen. Personen die overwegen een vastgoedbelegging te kopen en die niet vertrouwd zijn met het gebied, moeten onderzoek doen om te bepalen of het gebied overstromingsgevoelig is en of er structuren in gevaar zijn.
Verzekering voor gespecialiseerde markten is ook een optie voor sommige eigenaren van onroerend goed. Dit omvat een verzekering voor onroerendgoedbeleggingen die onroerend goed dekt die doorgaans zeer moeilijk te dekken is met traditionele verzekeringen, vanwege de leeftijd van de structuren of andere hoge risicofactoren. Restaurants en bars vallen bijvoorbeeld vanwege de aard van hun bedrijf meestal onder deze categorie, zelfs als het gebouw waarin ze zich bevinden relatief nieuw is. Deze dekking wordt mogelijk niet door alle verzekeringsmaatschappijen aangeboden, dus het kan even duren voordat je iets hebt gevonden.
Zoals bij alle verzekeringsproducten, is het gebruikelijk dat bij onroerendgoedverzekeringen aftrekbare bedragen en dekkingsbedragen worden ingesteld. Sommigen betalen alleen de geschatte of geschatte waarde van een onroerend goed wanneer een claim wordt ingediend. Ander beleid kan vervangende waarden betalen. Voor een betere dekking is doorgaans een hogere betaling vereist.