¿Cuál es la conexión entre el seguro contra inundaciones y una hipoteca?
La correlación entre el seguro contra inundaciones y una hipoteca es que muchos prestamistas hipotecarios requieren que los propietarios tengan un seguro contra inundaciones antes de que puedan pedir prestado el dinero necesario para comprar la casa. Los prestamistas hipotecarios no quieren quedarse sin nada en el caso de una inundación que dañe o destruya la propiedad. Estos prestamistas esencialmente poseen la propiedad hasta que se devuelva la totalidad del préstamo hipotecario. Los compradores potenciales deben comprender la conexión entre el seguro contra inundaciones y una hipoteca antes de proceder a comprar su casa.
Un acuerdo hipotecario típico es un préstamo entre una compañía hipotecaria y un posible comprador de vivienda, que generalmente se ve obligado a pagar un anticipo y luego se le presta el resto del costo de la vivienda. El comprador de la vivienda realiza pagos regulares al prestamista, junto con los pagos de intereses a una tasa determinada al comienzo del acuerdo. Si el comprador no cumple con sus pagos programados, el prestamista esencialmente toma posesión de la casa. Por esa razón, tanto los compradores como los prestamistas deben preocuparse por la relación entre el seguro contra inundaciones y una hipoteca.
En los Estados Unidos, diferentes áreas del país están designadas como áreas de alto riesgo para inundaciones, dependiendo de factores como su ubicación y clima. La mayoría de los prestamistas requieren que todos los compradores de viviendas en áreas de alto riesgo tengan un seguro contra inundaciones correspondiente para protegerse contra el aumento de las aguas. Como este es el caso, el seguro contra inundaciones y una hipoteca están entrelazados para el comprador de la casa.
Si no se compra un seguro contra inundaciones, tanto el comprador como el prestamista se verían dañados por una inundación que causa algún daño a la vivienda. Los compradores perderían su inversión en el hogar y también podrían perder su lugar de residencia. En cuanto a la compañía hipotecaria, perdería la garantía que tenía para asegurar el préstamo. El seguro contra inundaciones podría ayudar a aliviar el golpe financiero a todas las partes si ocurriera una inundación.
Es importante tener en cuenta que algunos prestamistas hipotecarios pueden requerir un seguro contra inundaciones para viviendas que no están necesariamente ubicadas en áreas susceptibles a inundaciones. Los compradores de vivienda que acudan a prestamistas como este podrían terminar pagando fuertes pagos de primas por un seguro que probablemente no necesitarán. En el transcurso de una hipoteca, esos pagos pueden sumar una cantidad significativa que podría utilizarse mejor en otros lugares. Por esa razón, los compradores deben considerar buscar otros prestamistas hipotecarios si consideran que las demandas específicas de un prestamista de seguro contra inundaciones son injustas.