Hva er forbindelsen mellom flomforsikring og et pantelån?

Korrelasjonen mellom flomforsikring og pantelån er at mange pantelångivere krever at huseiere har flomforsikring før de kan låne pengene som er nødvendige for å kjøpe boligen. Pantelångivere ønsker ikke å sitte igjen med ingenting i tilfelle en flom som skader eller ødelegger eiendommen. Disse långivere eier egentlig eiendommen inntil hele pantelånet er tilbakebetalt. Potensielle kjøpere må forstå sammenhengen mellom flomforsikring og et pantelån før de fortsetter med å kjøpe bolig.

En typisk panteavtale er et lån mellom et kredittforetak og en potensiell boligkjøper, som vanligvis blir tvunget til å gi utbetaling og deretter lånes ut resten av boligkostnadene. Vanlige betalinger foretas av boligkjøperen til långiveren, sammen med rentebetalinger til en sats som ble bestemt ved begynnelsen av avtalen. Skulle kjøperen misligholde sine planlagte betalinger, tar långiveren i det vesentlige boligen besittelse. Av den grunn bør både kjøpere og långivere være opptatt av forholdet mellom flomforsikring og et pantelån.

I USA er forskjellige områder av landet utpekt som høyrisikosoner for flom, avhengig av faktorer som deres beliggenhet og klima. De fleste långivere krever at alle boligkjøpere i slike områder med høy risiko har tilsvarende flomforsikring for å beskytte mot stigende farvann. Siden dette er tilfelle, er flomforsikring og et boliglån sammenvevd for kjøperen av boligen.

Hvis ingen flomforsikring er kjøpt, ville både kjøper og utlåner blitt skadet av en flom som gjør en viss skade på hjemmet. Kjøperne ville tape på investeringen i hjemmet og kan også miste bostedet. Når det gjelder kredittforetaket, ville det tape på sikkerheten det hadde som var å sikre lånet. Flomforsikring kan bidra til å lette det økonomiske slag for alle parter hvis en flom inntraff.

Det er viktig å merke seg at noen pantelångivere kan kreve flomforsikring for hjem som ikke nødvendigvis ligger i områder som er utsatt for flom. Boligkjøpere som går til långivere som dette kan ende opp med å betale tunge premiebetalinger for forsikring som de sannsynligvis ikke vil trenge. I løpet av et pantelån kan disse utbetalingene legge til et betydelig beløp som bedre kan brukes andre steder. Av den grunn bør kjøpere vurdere å shoppe rundt til andre pantelångivere hvis de føler at en spesifikk utlåners krav til flomforsikring er urettferdig.