Qual é a conexão entre seguro contra inundações e hipoteca?
A correlação entre seguro contra inundações e hipoteca é que muitos credores exigem que os proprietários tenham seguro contra inundações antes que possam pedir emprestado o dinheiro necessário para comprar a casa. Os credores hipotecários não querem ficar com nada no caso de uma inundação que danifique ou destrua a propriedade. Esses credores possuem essencialmente a propriedade até que o empréstimo hipotecário seja integralizado. Os potenciais compradores devem entender a conexão entre o seguro contra inundações e uma hipoteca antes de comprarem sua casa.
Um contrato de hipoteca típico é um empréstimo entre uma empresa de hipotecas e um possível comprador de imóvel residencial, que geralmente é forçado a dar um adiantamento e é emprestado o restante do custo da casa. Os pagamentos regulares são feitos pelo comprador da casa ao credor, juntamente com os pagamentos de juros a uma taxa determinada no início do contrato. Caso o comprador deixe de pagar seus pagamentos agendados, o credor toma posse da casa. Por esse motivo, compradores e credores devem se preocupar com a relação entre seguro contra inundações e hipoteca.
Nos Estados Unidos, diferentes áreas do país são designadas como áreas de alto risco para inundações, dependendo de fatores como sua localização e clima. A maioria dos credores exige que todos os compradores de imóveis em áreas de alto risco tenham um seguro contra inundações correspondente para proteger contra o aumento das águas. Como esse é o caso, o seguro contra inundações e uma hipoteca estão entrelaçados para o comprador da casa.
Se nenhum seguro de inundação for adquirido, tanto o comprador quanto o credor seriam danificados por uma inundação que causa algum grau de dano à casa. Os compradores perderiam o investimento em casa e também o local de residência. Quanto à empresa hipotecária, perderia as garantias que possuía para garantir o empréstimo. O seguro contra inundações pode ajudar a aliviar o impacto financeiro de todas as partes se ocorrer uma inundação.
É importante observar que alguns credores hipotecários podem exigir seguro contra inundações para casas que não estão necessariamente localizadas em áreas suscetíveis a inundações. Os compradores de imóveis que vão a credores como esse podem acabar pagando pesados prêmios por seguros de que provavelmente não precisam. Ao longo de uma hipoteca, esses pagamentos podem chegar a uma quantia significativa que poderia ser melhor usada em outros lugares. Por esse motivo, os compradores devem considerar comprar para outros credores hipotecários se acharem que as demandas de um credor específico por seguro contra inundações são injustas.