Qual é a conexão entre o seguro contra inundações e uma hipoteca?
A correlação entre o seguro contra inundações e uma hipoteca é que muitos credores hipotecários exigem que os proprietários tenham seguro contra inundações antes que possam emprestar o dinheiro necessário para comprar a casa. Os credores hipotecários não querem ficar sem nada no caso de uma inundação que danifique ou destrua a propriedade. Esses credores possuem essencialmente a propriedade até que a totalidade do empréstimo hipotecário seja paga de volta. Os compradores em potencial devem entender a conexão entre o seguro contra inundações e uma hipoteca antes de prosseguir para comprar sua casa.
Um contrato de hipoteca típico é um empréstimo entre uma empresa de hipotecas e um potencial comprador de imóveis, que geralmente é forçado a dar um adiantamento e é emprestado pelo restante do custo da casa. Os pagamentos regulares são feitos pelo comprador do credor, juntamente com os pagamentos de juros a uma taxa determinada no início do contrato. Caso o comprador seja inadimplente em seus pagamentos programados, o credor toma essencialmente posse da casa. Por esse motivo, ambos BUyers e credores devem se preocupar com a relação entre o seguro contra inundações e uma hipoteca.
Nos Estados Unidos, diferentes áreas do país são designadas como áreas de alto risco para inundações, dependendo de fatores como sua localização e clima. A maioria dos credores exige que todos os compradores de imóveis em áreas de alto risco tenham seguro de inundação correspondente para proteger contra as águas crescentes. Como esse é o caso, o seguro contra inundações e uma hipoteca estão entrelaçados para o comprador da casa.
Se nenhum seguro contra inundações for comprado, o comprador e o credor serão danificados por uma inundação que causa algum grau de dano à casa. Os compradores perderiam seu investimento em casa e poderiam perder seu local de residência também. Quanto à empresa de hipotecas, perderia a garantia que estava garantindo o empréstimo. O seguro contra inundações pode ajudar a aliviar o golpe financeiro para todas as partes que euf uma inundação ocorreu.
É importante observar que alguns credores hipotecários podem exigir seguro de inundação para residências que não estão necessariamente localizadas em áreas suscetíveis a inundações. Os compradores de imóveis que vão a credores como esse podem acabar pagando pagamentos premium pesados pelo seguro que eles provavelmente não precisarão. Ao longo de uma hipoteca, esses pagamentos podem adicionar uma quantia significativa que pode ser melhor usada em outros lugares. Por esse motivo, os compradores devem considerar fazer compras para outros credores hipotecários, se acharem que as demandas de um credor específico por seguro contra inundações são injustas.