Jaké je spojení mezi povodňovým pojištěním a hypotékou?

Korelace mezi povodňovým pojištěním a hypotékou je taková, že mnoho poskytovatelů hypotečních úvěrů vyžaduje, aby majitelé domů měli pojištění před povodněmi, než si mohou půjčit peníze potřebné na koupi domu. Hypoteční věřitelé si nepřejí, aby v případě povodně, která poškodí nebo zničí majetek, nezůstalo nic. Tito věřitelé v podstatě vlastní nemovitost, dokud není splacena celá hypoteční půjčka. Potenciální kupující musí pochopit souvislost mezi povodňovým pojištěním a hypotékou, než začnou kupovat svůj domov.

Typická hypoteční smlouva je půjčka mezi hypoteční společností a potenciálním kupcem domů, který je obvykle nucen poskytnout zálohu a je pak zapůjčen zbytek nákladů na domov. Pravidelné platby provádí domácí kupující věřiteli spolu s platbami úroků se sazbou stanovenou na začátku dohody. V případě, že kupující nesplní plánované platby, věřitel se v zásadě zmocní domu. Z tohoto důvodu by se kupující i věřitelé měli zabývat vztahem mezi povodňovým pojištěním a hypotékou.

Ve Spojených státech jsou různé oblasti země označeny jako oblasti s vysokým rizikem povodní v závislosti na faktorech, jako je jejich umístění a klima. Většina poskytovatelů úvěrů vyžaduje, aby všichni kupující domů v těchto vysoce rizikových oblastech měli odpovídající povodňové pojištění, aby chránili před stoupající vodou. Protože se jedná o tento případ, je pro kupujícího domu propojeno povodňové pojištění a hypotéka.

Pokud by nebylo zakoupeno žádné povodňové pojištění, došlo by k poškození kupujícího i věřitele povodní, která by do určité míry poškodila domov. Kupující by ztratili ze svých investic do domácnosti a mohli by ztratit také své bydliště. Pokud jde o hypoteční společnost, ztratila by se na zajištění, které měla k zajištění úvěru. Povodňové pojištění by mohlo pomoci zmírnit finanční ránu všem stranám v případě povodně.

Je důležité si uvědomit, že někteří poskytovatelé hypotečních úvěrů mohou vyžadovat pojištění proti povodním pro domácnosti, které nemusí být nutně umístěny v oblastech citlivých na povodně. Kupující domů, kteří jdou k takovým věřitelům, by mohli nakonec zaplatit vysoké pojistné za pojištění, které pravděpodobně nebudou potřebovat. V průběhu hypotéky mohou tyto platby představovat značnou částku, kterou lze lépe využít jinde. Z tohoto důvodu by kupující měli zvážit nákupy s dalšími hypotečními úvěry, pokud mají pocit, že požadavky konkrétního věřitele na pojištění proti povodním jsou nespravedlivé.