Hvad er forbindelsen mellem oversvømmelsesforsikring og et pantelån?
Sammenhængen mellem oversvømmelsesforsikring og et prioritetslån er, at mange prioritetsudbydere kræver, at husejere har oversvømmelsesforsikring, før de kan låne de nødvendige penge til at købe huset. Prioritetsudbydere vil ikke have noget som helst i tilfælde af en oversvømmelse, der skader eller ødelægger ejendommen. Disse långivere ejer i det væsentlige ejendommen, indtil hele realkreditlånet er tilbagebetalt. Potentielle købere skal forstå forbindelsen mellem oversvømmelsesforsikring og et prioritetslån, før de fortsætter med at købe deres hjem.
En typisk panteaftale er et lån mellem et prioritetsselskab og en potentiel boligkøber, som normalt tvinges til at give en udbetaling og derefter lånes resten af husets omkostninger. Regelmæssige betalinger foretages af boligkøberen til långiveren sammen med rentebetalinger til en sats, der er bestemt ved aftalens start. Hvis køberen misligholder sine planlagte betalinger, tager långiveren i det væsentlige besiddelse af hjemmet. Af den grund bør både købere og långivere være opmærksomme på forholdet mellem oversvømmelsesforsikring og et prioritetslån.
I USA er forskellige områder af landet udpeget til områder med høj risiko for oversvømmelser, afhængigt af faktorer som deres placering og klima. De fleste långivere kræver, at alle boligkøbere i sådanne områder med høj risiko har en tilsvarende oversvømmelsesforsikring for at beskytte mod stigende farvande. Da dette er tilfældet, flettes forsikring og et prioritetslån sammen for køberen af boligen.
Hvis der ikke købes nogen oversvømmelsesforsikring, ville både køberen og långiveren blive beskadiget af en oversvømmelse, der gør en vis grad af skade på hjemmet. Køberne ville miste deres investering i hjemmet og måske også miste deres bopæl. Hvad angår prioritetsselskabet, ville det miste de sikkerheder, det havde, som var at sikre lånet. Oversvømmelsesforsikring kan hjælpe med at lette det økonomiske slag for alle parter, hvis der kom en oversvømmelse.
Det er vigtigt at bemærke, at nogle prioritetsudbydere kan kræve oversvømmelsesforsikring for boliger, der ikke nødvendigvis er beliggende i områder, der er modtagelige for oversvømmelser. Boligkøbere, der går til långivere som dette, kan ende med at betale tunge præmiebetalinger for forsikring, som de sandsynligvis ikke har brug for. I løbet af et prioritetslån kan disse betalinger tilføje et betydeligt beløb, der bedre kan bruges andre steder. Af denne grund bør købere overveje at shoppe rundt til andre prioritetsudbydere, hvis de føler, at en bestemt långivers krav til oversvømmelsesforsikring er urimelig.