Vad är sambandet mellan översvämningsförsäkring och ett inteckning?

Korrelationen mellan översvämningsförsäkring och en inteckning är att många bostadslånare kräver att husägare har översvämningsförsäkring innan de kan låna de pengar som krävs för att köpa hemmet. Hypotekslånare vill inte sitta kvar med ingenting i händelse av en översvämning som skadar eller förstör fastigheten. Dessa långivare äger i huvudsak fastigheten tills hela hypotekslånet har betalats tillbaka. Potentiella köpare måste förstå sambandet mellan översvämningsförsäkring och en inteckning innan de fortsätter att köpa sitt hem.

Ett typiskt hypoteksavtal är ett lån mellan ett hypoteksföretag och en potentiell bostadsköpare, som vanligtvis tvingas ge en utbetalning och sedan lånas ut resten av bostadskostnaden. Regelbundna betalningar görs av husköparen till långivaren, tillsammans med räntebetalningar till en ränta som fastställs i början av avtalet. Om köparen betalar sina planerade betalningar tar långivaren i huvudsak hemmet. Av den anledningen bör både köpare och långivare vara bekymrade över förhållandet mellan översvämningsförsäkring och en inteckning.

I USA utses olika områden i landet som högriskområden för översvämningar, beroende på faktorer som deras plats och klimat. De flesta långivare kräver att alla bostadsköpare i sådana högriskområden har motsvarande översvämningsförsäkring för att skydda mot stigande vatten. Eftersom detta är fallet sammanflödesförsäkring och en inteckning sammanflätas för köparen av hemmet.

Om ingen översvämningsförsäkring köps skulle både köparen och långivaren skadas av en översvämning som gör en viss grad av skada på hemmet. Köparna skulle tappa bort sina investeringar i hemmet och kan också tappa sin bostad. När det gäller hypotekföretaget skulle det förlora de säkerheter det hade som var att säkra lånet. Översvämningsförsäkring kan hjälpa till att underlätta det ekonomiska slaget för alla parter om en översvämning inträffade.

Det är viktigt att notera att vissa hypotekslånare kan kräva översvämningsförsäkring för bostäder som inte nödvändigtvis finns i områden som är mottagliga för översvämningar. Husköpare som går till långivare som detta kan i slutändan betala tunga premiebetalningar för försäkringar som de troligen inte kommer att behöva. Under en inteckning kan dessa betalningar lägga till ett betydande belopp som skulle kunna användas bättre någon annanstans. Av den anledningen bör köpare överväga att shoppa runt till andra hypotekslångivare om de anser att en specifik långivares krav på översvämningsförsäkring är orättvis.