Vad är sambandet mellan översvämningsförsäkring och en inteckning?

Korrelationen mellan översvämningsförsäkring och en inteckning är att många hypotekslånare kräver att husägare har översvämningsförsäkring innan de kan låna de pengar som krävs för att köpa hemmet. Hypotekslånare vill inte vara kvar med ingenting i fallet med en översvämning som skadar eller förstör fastigheten. Dessa långivare äger i huvudsak fastigheten tills hela hypotekslånet har betalats tillbaka. Potentiella köpare måste förstå sambandet mellan översvämningsförsäkring och en inteckning innan de fortsätter med att köpa sitt hem.

Ett typiskt hypoteksavtal är ett lån mellan ett hypoteksföretag och en blivande bostadsköpare, som vanligtvis tvingas ge en utbetalning och sedan lånas ut resten av kostnaden för hemmet. Regelbundna betalningar görs av bostadsköparen till långivaren, tillsammans med räntebetalningar till en ränta som fastställts i början av avtalet. Om köparen betalar på sina schemalagda betalningar tar långivaren i huvudsak besittning av hemmet. Av den anledningen båda bUyers och långivare bör vara bekymrade över förhållandet mellan översvämningsförsäkring och en inteckning.

I USA utses olika områden i landet som högriskområden för översvämningar, beroende på faktorer som deras plats och klimat. De flesta långivare kräver att alla bostadsköpare i sådana högriskområden har motsvarande översvämningsförsäkring för att skydda mot stigande vatten. Eftersom detta är fallet sammanflätas översvämningsförsäkring och en inteckning för köparen av hemmet.

Om ingen översvämningsförsäkring köps, skulle både köparen och långivaren skadas av en översvämning som gör en viss grad av skador på hemmet. Köparna skulle förlora sina investeringar i hemmet och kanske också förlora sin bostad. När det gäller hypoteksföretaget skulle det förlora de säkerheter som det hade som säkrade lånet. Översvämningsförsäkring kan hjälpa till att underlätta det ekonomiska slaget för alla parter jagf En översvämning inträffade.

Det är viktigt att notera att vissa hypotekslånare kan kräva översvämningsförsäkring för hem som inte nödvändigtvis ligger i områden som är mottagliga för översvämningar. Hemköpare som går till långivare som detta kan i slutändan betala tunga premiumbetalningar för försäkring som de troligtvis inte behöver. Under en inteckning kan dessa betalningar lägga till ett betydande belopp som bättre kan användas någon annanstans. Av den anledningen bör köpare överväga att handla till andra hypotekslånare om de känner att en specifik långivares krav på översvämningsförsäkring är orättvisa.