Jaki jest związek między ubezpieczeniem powodziowym a kredytem hipotecznym?
Korelacja między ubezpieczeniem powodziowym a hipoteką polega na tym, że wielu pożyczkodawców hipotecznych wymaga, aby właściciele domów mieli ubezpieczenie powodziowe, zanim będą mogli pożyczyć pieniądze niezbędne do zakupu domu. Pożyczkodawcy kredytu hipotecznego nie chcą pozostawić niczego w przypadku powodzi, która szkodzi lub niszczy nieruchomość. Pożyczkodawcy zasadniczo posiadają nieruchomość, dopóki cała pożyczka hipoteczna nie zostanie spłacona. Potencjalni nabywcy muszą zrozumieć związek między ubezpieczeniem powodziowym a kredytem hipotecznym, zanim przystąpią do zakupu domu.
Typowa umowa hipoteczna to pożyczka między firmą hipoteczną a potencjalnym nabywcą domu, który zwykle jest zmuszony do obniżenia płatności, a następnie jest pożyczony przez resztę kosztów domu. Regularne płatności są dokonywane przez nabywcę domu dla pożyczkodawcy, a także płatności odsetek według stawki określonej na początku umowy. Jeśli kupujący nie spłaca się na jego zaplanowane płatności, pożyczkodawca zasadniczo przyjmuje dom. Z tego powodu oba bUyers i pożyczkodawcy powinni martwić się o związek między ubezpieczeniem powodziowym a kredytem hipotecznym.
W Stanach Zjednoczonych różne obszary kraju są wyznaczone jako obszary wysokiego ryzyka powodzi, w zależności od czynników takich jak ich lokalizacja i klimat. Większość pożyczkodawców wymaga, aby wszyscy nabywcy domów na takich obszarach wysokiego ryzyka mieli odpowiednie ubezpieczenie powodziowe, aby chronić przed rosnącymi wodami. Ponieważ tak jest, ubezpieczenie powodziowe i kredyt hipoteczny są powiązane dla nabywcy domu.
Jeśli nie zostanie zakupione ubezpieczenie powodziowe, zarówno nabywca, jak i pożyczkodawca zostaną uszkodzone przez powódź, która wyrządza pewien stopień szkód w domu. Kupujący straciliby inwestycje w domu i mogą również stracić miejsce zamieszkania. Jeśli chodzi o spółkę hipoteczną, straciłaby to na zabezpieczeniu, które zabezpieczała pożyczkę. Ubezpieczenie powodziowe może pomóc w zmniejszeniu ciosu finansowego dla wszystkich stron if nastąpiła powódź.
Należy zauważyć, że niektórzy pożyczkodawcy hipoteczne mogą wymagać ubezpieczenia powodziowego dla domów, które niekoniecznie są zlokalizowane w obszarach podatnych na powodzie. Nabywcy domów, którzy idą do pożyczkodawców, mogą w końcu płacić ciężkie płatności składki za ubezpieczenie, których prawdopodobnie nie będą potrzebować. W trakcie kredytu hipotecznego płatności te mogą sumować znaczną kwotę, którą można lepiej wykorzystać gdzie indziej. Z tego powodu kupujący powinni rozważyć zakupy innym pożyczkodawcom hipotecznym, jeśli uważają, że żądania określonego pożyczkodawcy na ubezpieczenie powodziowe są niesprawiedliwe.