Wat is het verband tussen overstromingsverzekering en een hypotheek?
De correlatie tussen overstromingsverzekering en een hypotheek is dat veel hypotheekverstrekkers eisen dat huiseigenaren een overstromingsverzekering hebben voordat ze het geld kunnen lenen dat nodig is om het huis te kopen. Hypotheekverstrekkers willen niets achterlaten in het geval van een overstroming die het onroerend goed beschadigt of vernietigt. Deze geldschieters bezitten in wezen het onroerend goed totdat de volledige hypothecaire lening is terugbetaald. Potentiële kopers moeten het verband tussen overstromingsverzekering en een hypotheek begrijpen voordat ze overgaan tot het kopen van hun huis.
Een typische hypotheekovereenkomst is een lening tussen een hypotheekbedrijf en een potentiële koper van een woning, die meestal wordt gedwongen een aanbetaling te doen en vervolgens de rest van de kosten van de woning wordt geleend. Regelmatige betalingen worden gedaan door de thuiskoper aan de kredietgever, samen met rentebetalingen tegen een tarief bepaald bij het begin van de overeenkomst. Als de koper zijn geplande betalingen niet nakomt, neemt de kredietgever in wezen de woning in bezit. Om die reden moeten zowel kopers als geldschieters zich bezighouden met de relatie tussen overstromingsverzekering en een hypotheek.
In de Verenigde Staten worden verschillende gebieden van het land aangewezen als hoogrisicogebieden voor overstromingen, afhankelijk van factoren zoals hun locatie en klimaat. De meeste geldschieters vereisen dat alle huizenkopers in dergelijke risicovolle gebieden een overeenkomstige overstromingsverzekering hebben om tegen stijgende wateren te beschermen. Omdat dit het geval is, zijn overstromingsverzekeringen en een hypotheek met elkaar verweven voor de koper van de woning.
Als er geen overstromingsverzekering wordt afgesloten, zouden zowel de koper als de kredietgever worden beschadigd door een overstroming die enige schade aanricht aan het huis. De kopers verliezen hun investering in het huis en verliezen mogelijk ook hun woonplaats. Wat het hypotheekbedrijf betreft, het zou verliezen op het onderpand dat het had om de lening veilig te stellen. Een overstromingsverzekering kan de financiële klap voor alle partijen helpen verlichten als zich een overstroming zou voordoen.
Het is belangrijk op te merken dat sommige hypotheekverstrekkers een overstromingsverzekering nodig hebben voor huizen die zich niet noodzakelijk bevinden in overstromingsgevoelige gebieden. Thuiskopers die naar dergelijke geldschieters gaan, kunnen uiteindelijk zware premiebetalingen betalen voor een verzekering die ze waarschijnlijk niet nodig hebben. In de loop van een hypotheek kunnen die betalingen oplopen tot een aanzienlijk bedrag dat elders beter zou kunnen worden gebruikt. Om die reden moeten kopers overwegen om rond te shoppen bij andere hypotheekverstrekkers als ze vinden dat de eisen van een specifieke geldschieter voor overstromingsverzekeringen oneerlijk zijn.