Wat is het verband tussen overstromingsverzekering en een hypotheek?
De correlatie tussen overstromingsverzekering en een hypotheek is dat veel hypotheekverstrekkers vereisen dat huiseigenaren overstromingsverzekering hebben voordat ze het geld kunnen lenen dat nodig is om het huis te kopen. Hypotheekverstrekkers willen niet achterblijven met niets in het geval van een overstroming die het onroerend goed beschadigt of vernietigt. Deze geldschieters bezitten in wezen het onroerend goed totdat de volledige hypotheeklening is terugbetaald. Potentiële kopers moeten de verbinding tussen overstromingsverzekering en een hypotheek begrijpen voordat ze hun huis kopen.
Een typische hypotheekovereenkomst is een lening tussen een hypotheekbedrijf en een potentiële thuiskoper, die meestal wordt gedwongen om een aanbetaling te geven en vervolgens de rest van de kosten van het huis wordt geleend. Regelmatige betalingen worden gedaan door de koper van de woning aan de kredietgever, samen met rentebetalingen tegen een tarief bepaald aan het begin van de overeenkomst. Mocht de koper in gebreke blijven bij zijn geplande betalingen, neemt de geldschieter in wezen bezit van het huis. Om die reden, beide BUyers en kredietverstrekkers moeten zich zorgen maken over de relatie tussen overstromingsverzekering en een hypotheek.
In de Verenigde Staten worden verschillende delen van het land aangewezen als risicovolle gebieden voor overstromingen, afhankelijk van factoren zoals hun locatie en klimaat. De meeste geldschieters vereisen dat alle kopers van huis in zulke risicovolle gebieden de overeenkomstige overstromingsverzekering hebben om te beschermen tegen stijgende wateren. Aangezien dit het geval is, zijn overstromingsverzekering en een hypotheek met elkaar verweven voor de koper van het huis.
Als er geen overstromingsverzekering wordt gekocht, zouden zowel de koper als de geldschieter worden beschadigd door een overstroming die een zekere mate van schade aan het huis aanricht. De kopers zouden hun investering in het huis verliezen en kunnen ook hun woonplaats verliezen. Wat het hypotheekbedrijf betreft, het zou het onderpand verliezen dat het had dat de lening beveiligde. Overstromingsverzekering kan de financiële klap helpen verlichten voor alle partijen If Een overstroming vond plaats.
Het is belangrijk op te merken dat sommige hypotheekverstrekkers overstromingsverzekering nodig hebben voor huizen die zich niet noodzakelijkerwijs bevinden in gebieden die vatbaar zijn voor overstromingen. Huiskopers die naar dit soort geldschieters gaan, kunnen uiteindelijk zware premiebetalingen betalen voor verzekering die ze waarschijnlijk niet nodig hebben. In de loop van een hypotheek kunnen die betalingen oplopen tot een aanzienlijk bedrag dat elders beter kan worden gebruikt. Om die reden moeten kopers overwegen om te winkelen aan andere hypotheekverstrekkers als ze denken dat de eisen van een specifieke geldschieter voor overstromingsverzekering oneerlijk zijn.