Quel est le lien entre l'assurance contre les inondations et une hypothèque?
La corrélation entre l'assurance contre les inondations et une hypothèque est que de nombreux prêteurs hypothécaires exigent que les propriétaires possèdent une assurance contre les inondations avant de pouvoir emprunter l'argent nécessaire pour acheter la maison. Les prêteurs hypothécaires ne veulent pas rester avec rien en cas d'inondation qui endommage ou détruit la propriété. Ces prêteurs sont propriétaires de la propriété jusqu’à ce que la totalité du prêt hypothécaire soit remboursée. Les acheteurs potentiels doivent comprendre le lien entre l'assurance contre les inondations et une hypothèque avant d'acheter leur maison.
Un contrat de prêt hypothécaire typique est un prêt entre une société de prêt hypothécaire et un acheteur de maison potentiel, qui est généralement obligé de verser un acompte et qui est ensuite prêté pour le reste du coût de la maison. L’acheteur à la maison effectue des paiements réguliers au prêteur, ainsi que des paiements d’intérêts à un taux déterminé au début de la convention. Si l'acheteur manque à ses paiements prévus, le prêteur prend essentiellement possession de la maison. Pour cette raison, acheteurs et prêteurs devraient se préoccuper de la relation entre l'assurance contre les inondations et une hypothèque.
Aux États-Unis, différentes zones du pays sont désignées zones à haut risque d’inondations, en fonction de facteurs tels que leur emplacement et le climat. La plupart des prêteurs exigent que tous les acheteurs de maison dans ces zones à haut risque aient une assurance contre les inondations correspondante pour se protéger contre la montée des eaux. Puisque c'est le cas, une assurance contre les inondations et une hypothèque sont étroitement liées pour l'acheteur de la maison.
Si aucune assurance contre les inondations n’est achetée, l’acheteur et le prêteur seraient endommagés par une inondation qui endommagerait dans une certaine mesure la maison. Les acheteurs perdraient leur investissement dans la maison et pourraient également perdre leur lieu de résidence. En ce qui concerne la société de prêt hypothécaire, elle perdrait la garantie dont elle disposait et qui garantissait le prêt. L'assurance contre les inondations pourrait aider à atténuer le coup financier pour toutes les parties si une inondation se produisait.
Il est important de noter que certains prêteurs hypothécaires peuvent exiger une assurance contre les inondations pour les maisons qui ne sont pas nécessairement situées dans des zones exposées aux inondations. Les acheteurs de maisons qui s'adressent à des prêteurs comme celui-ci pourraient finir par payer des primes élevées pour une assurance dont ils n'auraient probablement pas besoin. Au cours d'une hypothèque, ces versements peuvent représenter un montant important qui pourrait être mieux utilisé ailleurs. Pour cette raison, les acheteurs devraient envisager de faire appel à d'autres prêteurs hypothécaires s'ils estiment que les demandes d'un prêteur en matière d'assurance contre les inondations sont injustes.