¿Qué es un retraso de construcción?
Un retraso de la construcción es cualquier cosa que impide la capacidad de un contratista para mantener un horario. Existen algunos tipos básicos de retraso de construcción, con la mayoría de los retrasos críticos y no críticos, concurrentes y no concurrentes y no excusables. El tipo de retraso final es el más preocupante tanto para el contratista como para el cliente en muchos casos; Este es el retraso de construcción excusable y no excusable. Este tipo de retraso define, en muchos casos, que paga los costos adicionales atribuidos a la demora en progreso. La mayoría de los sitios de construcción operan con un horario muy estricto y un solo retraso de un subcontratista en completar un componente de la construcción general generalmente tomará un peaje monetario en todos los demás contratistas.
Como con cualquier cosa, el retraso o problema imprevisto en un sitio de construcción es inevitable. Esto se debe a varios factores, con la confusión o la falta de comunicación que contribuye a la mayoría de los problemas de retraso en la construcción. En un esfuerzo por peinarEn este tema, la mayoría de los contratistas calcularán una pequeña cantidad de tiempo perdido en cualquier horario que pueda crearse. El problema con un retraso de construcción es que el retraso puede sumar una gran cantidad de dólares de multa para todos los involucrados. Este costo proviene directamente de cualquier ganancia que debía ser obtenida por el contratista.
Es muy raro, en el mundo de la construcción moderno, que un solo contratista complete cada fase de un proyecto de construcción. La tarea de completar muchos trabajos pequeños recae sobre los hombros de los subcontratistas o contratistas independientes que están dispuestos a trabajar temporalmente para el contratista general. Estas unidades más pequeñas crean un horario de acuerdo con el período de tiempo que se les dan para completar un trabajo. Cualquier retraso de construcción que haga que el subcontratista más pequeño espere, antes de comenzar un trabajo, también le da al subcontratista menos tiempo para completar su tarea.
es muy comunicaciónOn para que un equipo de construcción sea penalizado al no cumplir con una fecha límite. Esta penalización es típicamente una multa monetaria calculada en una tasa giratoria y aumenta a una tasa predeterminada hasta que el trabajo se complete satisfactoriamente. A menudo, esta penalización por un retraso de la construcción se puede recaudar en grandes incrementos monetarios que se evaluarán cada hora o día que el trabajo no se complete. El precio final que se paga por un retraso de construcción es la reputación de una empresa. Los casos repetidos de retraso en la construcción podrían costarle al contratista un precio enorme en forma de ser incluido en la lista negra de ser contratado para cualquier oportunidad de construcción adicional en el área inmediata.