Wat is een bouwvertraging?

Een bouwvertraging is alles wat het vermogen van een aannemer belemmert om een ​​schema bij te houden. Er zijn enkele basistypes voor bouwvertragingen, met kritische en niet-kritische, gelijktijdige en niet-gelijktijdige en excuseerbaar en niet-excuseerbaar die het grootste deel van de vertragingen vormen. Het laatste type vertraging is in veel gevallen het meest zorgwekkend voor zowel de aannemer als de opdrachtgever; dit is de excuseerbare en niet-excuseerbare bouwvertraging. Dit type vertraging bepaalt in veel gevallen wie de extra kosten betaalt die worden toegeschreven aan de lopende vertraging. De meeste bouwplaatsen werken volgens een zeer strikt tijdschema en een vertraging van een enkele onderaannemer bij het voltooien van een onderdeel van de totale bouw vergt doorgaans een monetaire tol op alle andere aannemers.

Zoals met alles, is de onvoorziene vertraging of het probleem op een bouwplaats onvermijdelijk. Dit komt door verschillende factoren, waarbij verwarring of gebrek aan communicatie een belangrijke bijdrage levert aan de meeste problemen met bouwvertraging. In een poging dit probleem te bestrijden, zullen de meeste aannemers een kleine hoeveelheid tijd verspillen aan elk schema dat wordt gemaakt. Het probleem met een bouwvertraging is dat de vertraging kan oplopen tot een grote hoeveelheid strafdollars voor alle betrokkenen. Deze kosten komen rechtstreeks voort uit eventuele winst die door de aannemer moest worden gemaakt.

Het is zeer zeldzaam in de moderne bouwwereld dat een enkele aannemer elke fase van een bouwproject voltooit. De taak om veel kleine klussen te voltooien valt op de schouders van onderaannemers of onafhankelijke aannemers die bereid zijn tijdelijk voor de hoofdaannemer te werken. Deze kleinere eenheden maken een planning op basis van het tijdsbestek dat ze krijgen om een ​​taak te voltooien. Elke bouwvertraging die ervoor zorgt dat de kleinere onderaannemer wacht voordat hij aan een taak begint, geeft de onderaannemer ook minder tijd om zijn taak te voltooien.

Het is heel gebruikelijk dat een bouwploeg wordt gestraft wanneer een deadline niet wordt gehaald. Deze boete is meestal een geldboete berekend op basis van een roulerende koers en verhoogd met een vooraf bepaalde koers totdat de taak naar tevredenheid is voltooid. Vaak kan deze boete voor een bouwvertraging worden opgelegd in grote geldbedragen die worden beoordeeld op elk uur of elke dag dat de taak niet wordt voltooid. De uiteindelijke prijs die wordt betaald voor een bouwvertraging is de reputatie van een bedrijf. Herhaalde gevallen van bouwvertraging kunnen de aannemer een enorme prijs kosten in de vorm dat hij op de zwarte lijst wordt geplaatst voor verdere bouwmogelijkheden in de directe omgeving.