Vad är en konstruktionsförsening?
En konstruktionsförsening är allt som hindrar en entreprenörs förmåga att hålla ett schema. Det finns några grundläggande konstruktionsfördröjningstyper, med kritiska och icke-kritiska, samtidiga och icke-samtidiga och ursäktliga och icke-ursäktbara utgör huvuddelen av förseningarna. Den slutliga typen av förseningar är i många fall den mest berörda för både entreprenören och kunden; detta är den ursäkta och icke-ursäkta konstruktionsförseningen. Denna typ av fördröjning definierar i många fall vem som betalar de extra kostnader som hänför sig till den pågående förseningen. De flesta byggarbetsplatser har en mycket strikt tidsplan och en enda underleverantörs försening med att slutföra en del av den totala byggnaden kommer vanligtvis att ta en monetär avgift på alla andra entreprenörer.
Liksom med allt är den oförutsedda förseningen eller problemet på en byggarbetsplats oundviklig. Detta beror på flera faktorer, där förvirring eller brist på kommunikation är en viktig bidragsgivare till de flesta konstruktionsförseningsfrågor. I ett försök att bekämpa denna fråga kommer de flesta entreprenörer att beräkna en liten tid som slösas in i vilket schema som kan skapas. Problemet med en konstruktionsförsening är att förseningen kan lägga till en stor mängd straffdollar för alla inblandade. Denna kostnad kommer direkt från eventuell vinst som skulle göras av entreprenören.
Det är mycket sällsynt i den moderna byggvärlden att en enda entreprenör slutför varje fas i ett byggprojekt. Uppgiften att fullfölja många små jobb faller på axlarna på underleverantörer eller oberoende entreprenörer som är villiga att arbeta tillfälligt för entreprenören. Dessa mindre enheter skapar ett schema enligt den tidsram som de ges för att slutföra ett jobb. Varje konstruktionsfördröjning som får den mindre underleverantören att vänta, innan han påbörjar ett jobb, ger också underleverantören mindre tid att slutföra sin uppgift.
Det är mycket vanligt att en byggnadsbesättning straffas när man inte uppfyller en tidsfrist. Denna straff är vanligtvis en monetär böter som beräknas med en roterande ränta och ökas med en förutbestämd takt tills jobbet är tillfredsställande avslutat. Ofta kan denna påföljd för en konstruktionsförsening tas ut i stora monetära steg som kommer att bedömas varje timme eller dag när jobbet inte slutförs. Det ultimata priset som betalas för en byggfördröjning är ett företags rykte. Upprepade fall av byggförseningar kan kosta entreprenören ett enormt pris i form av att svartlista hyrs in för ytterligare byggmöjligheter i närområdet.