O que é um atraso na construção?

Um atraso de construção é qualquer coisa que impeça a capacidade de um contratado de manter um cronograma. Existem alguns tipos básicos de atraso de construção, com crítico e não crítico, simultâneo, não concorrente e desculpáveis ​​e não exclusivos, compensando a maioria dos atrasos. O tipo final de atraso é o mais preocupante para o contratado e o cliente em muitos casos; Este é o atraso de construção desculpável e não exclusivo. Esse tipo de atraso define, em muitos casos, que paga os custos adicionais atribuídos ao atraso em andamento. A maioria dos canteiros de obras opera em um cronograma muito rigoroso e o atraso de um único subcontratado na conclusão de um componente da construção geral normalmente recebe uma tola monetária em todos os outros contratados.

Como em qualquer coisa, o atraso ou problema imprevisto em um local de construção é inevitável. Isso se deve a vários fatores, com confusão ou falta de comunicação sendo um dos principais contribuintes para a maioria dos problemas de atraso na construção. Em um esforço para pentearNesta questão, a maioria dos contratados calculará uma pequena quantidade de tempo desperdiçado em qualquer cronograma que possa ser criado. O problema com um atraso na construção é que o atraso pode adicionar uma grande quantidade de dólares de penalidade para todos os envolvidos. Esse custo ocorre diretamente de qualquer lucro que fosse obtido pelo contratado.

É muito raro, no mundo da construção moderna, para um único empreiteiro concluir todas as fases de um projeto de construção. A tarefa de concluir muitos pequenos empregos cai sobre os ombros de subcontratados ou contratados independentes que estão dispostos a trabalhar temporariamente para o contratado geral. Essas unidades menores criam um cronograma de acordo com o prazo que são dados para concluir um emprego. Qualquer atraso de construção que faça com que o subcontratado menor espere, antes de iniciar um emprego, também dá ao subcontratado menos tempo para concluir sua tarefa.

é muito comunicadopara que uma equipe de construção seja penalizada ao não cumprir um prazo. Essa penalidade é tipicamente uma multa monetária calculada em uma taxa rotativa e aumentou a uma taxa predeterminada até que o trabalho seja concluído satisfatoriamente. Freqüentemente, essa penalidade por um atraso na construção pode ser cobrada em grandes incrementos monetários que serão avaliados a cada hora ou dia em que o trabalho não seja concluído. O preço final pago por um atraso na construção é a reputação de uma empresa. Casos repetidos de atraso de construção podem custar ao contratado um preço enorme na forma de estar na lista negra de ser contratado para quaisquer mais oportunidades de construção na área imediata.