Co je stavební zpoždění?

Stavební zpoždění je cokoli, co brání schopnosti dodavatele dodržovat plán. Existuje několik základních typů zpoždění konstrukce, přičemž většinu zpoždění tvoří kritické a nekritické, souběžné a nesouběžné a omluvitelné a neospravedlnitelné. Konečný typ zpoždění se v mnoha případech týká jak dodavatele, tak klienta; toto je omluvitelné a neospravedlnitelné stavební zpoždění. Tento typ zpoždění v mnoha případech definuje, kdo platí dodatečné náklady spojené s probíhajícím zpožděním. Většina staveniště funguje ve velmi přísném časovém harmonogramu a zpoždění jednoho subdodavatele při dokončení součásti celkové výstavby obvykle vybírá mýtné u všech ostatních dodavatelů.

Stejně jako u všeho je nevyhnutelné nepředvídané zpoždění nebo problém na staveništi. Důvodem je několik faktorů, přičemž k většině problémů se zpožděním výstavby zásadně přispívá zmatek nebo nedostatečná komunikace. Ve snaze bojovat s tímto problémem vypočítá většina smluvních partnerů malé množství času zbytečného do jakéhokoli harmonogramu, který může být vytvořen. Problém se zpožděním výstavby spočívá v tom, že zpoždění může přidat až velké množství sankčních dolarů pro všechny zúčastněné. Tato cena vychází přímo ze zisku, který měl dodavatel dosáhnout.

V moderním stavebním světě je velmi vzácné, aby jeden dodavatel dokončil každou fázi stavebního projektu. Úkol dokončit mnoho malých zakázek leží na bedrech subdodavatelů nebo nezávislých dodavatelů, kteří jsou ochotni dočasně pracovat pro generálního dodavatele. Tyto menší jednotky vytvářejí rozvrh podle časového rámce, který jsou dány k dokončení úlohy. Jakékoli zpoždění konstrukce, které způsobí, že menší subdodavatel čeká před zahájením práce, také dává subdodavateli méně času na splnění jeho úkolu.

Je velmi běžné, že stavební posádka bude potrestána, pokud nedodrží termín. Tato pokuta je obvykle peněžní pokuta vypočítaná na základě otáček a zvyšuje se předem stanovenou sazbou, dokud není úloha uspokojivě dokončena. Tento trest za stavební zpoždění může být často uvalen ve velkých peněžních přírůstcích, které budou vyhodnoceny každou hodinu nebo den v případě, že úloha nebude dokončena. Konečná cena, která se platí za zpoždění stavby, je pověst společnosti. Opakované případy zpoždění výstavby by mohly stát dodavatele nesmírnou cenu v podobě toho, že budou na zakázku pronajaty pro jakékoli další stavební příležitosti v bezprostřední oblasti.