¿Qué es el modelado de información del edificio?
El modelado de información de edificios (BIM) es un proceso para el diseño y experimentar electrónicamente con las características de un edificio y cómo funcionan antes de que comience la construcción. El diseño asistido por computadora se usa comúnmente para redactar un conjunto estático de planes para un proyecto de construcción, con un modelo diferente para cada vista. BIM va más allá de la simple redacción modelando las relaciones entre los elementos estructurales en un solo diseño. Los arquitectos, planificadores, clientes y otros pueden mirar el modelo desde muchos ángulos, tanto por dentro como por fuera. Pueden experimentar con variaciones de diseño de manera relativamente rápida y económica antes de que cualquier momento o dinero se gaste en la construcción real.
Además de proporcionar vistas tridimensionales, BIM permite que el diseño se evalúe de otras maneras, como en términos de tiempo o costo. Los componentes de la construcción virtual para dicho modelado están programados con datos que son relevantes para el diseño y la construcción del proyecto. Dichos datos pueden incluir el costo de un componente, el porcentajeEdad del contenido reciclado que contiene, información sobre su garantía, etc. Esta información se puede utilizar para evaluar el proyecto general o para optimizar los parámetros de construcción individual para cumplir mejor los requisitos del proyecto.
Los fabricantes de productos pueden proporcionar modelos de los componentes que suministran para el uso de arquitectos e ingenieros. Cuando un fabricante no proporciona un modelo BIM, los diseñadores pueden usar información de componentes de las bibliotecas de datos. Alternativamente, pueden definir un componente personalizado con los detalles relevantes para sus proyectos particulares.
Los arquitectos e ingenieros son los principales profesionales involucrados en la construcción del modelado de información, pero otros profesionales también trabajan con BIM durante la fase de diseño y construcción. Por ejemplo, los profesionales de seguridad y salud ocupacional pueden usar el modelo para evaluar los materiales y desarrollar procedimientos de seguridad. Los estimadores y los compradores pueden acceder al MODel para determinar de manera rápida y precisa las cantidades y costos de los materiales. Los funcionarios del código pueden utilizar el modelado de información del edificio para verificar el cumplimiento de los estándares de construcción locales.
Numerosos profesionales de muchos campos más allá del diseño y la construcción del edificio también utilizan modelado de información de edificios. Los profesionales financieros, como los agentes inmobiliarios, los corredores de hipotecas y los tasadores, pueden usar un modelo para los cálculos de préstamos y las estimaciones de valor de la construcción. Los profesionales de la seguridad pueden analizar el modelo para identificar y corregir vulnerabilidades. Los gerentes de instalaciones pueden confiar en el modelo mucho después de que la construcción inicial del edificio esté completa para llevar a cabo un mantenimiento de rutina o al planificar renovaciones.
El uso del modelado de información del edificio no está exento de desafíos. Recopilar la gran cantidad de información necesaria para numerosos componentes es uno de ellos. La cantidad de información no solo es un desafío, sino que también es garantizar su precisión. Por otro lado, yoes necesario ejercer discreción para no sobrecargar el modelo. La inclusión de toda la información disponible, independientemente de la utilidad de IS, haría que el modelo sea demasiado complejo y lento tiempo de procesamiento cada vez que se hicieran los cambios. La propiedad intelectual de la propiedad de los datos y los modelos de componentes es otra consideración legal compleja que aquellos que usan BIM deben tener en cuenta.
A pesar de estos desafíos, la construcción de modelado de información ha demostrado una bendición en el proceso de diseño y construcción de edificios. Permite a los contratistas racionalizar los costos y reducir el desperdicio al arreglar los problemas identificados en el modelo antes, en lugar de en medio de la construcción. BIM también ayuda a optimizar el rendimiento de las características del edificio, que es una gran ventaja para reducir los materiales y el uso de energía sobre la vida de la instalación. A medida que se desarrolla el modelado de información de construcción, se espera que amplíe enormemente las oportunidades para optimizar la gestión de proyectos mucho antes y después del diseño y la construcciónen fase.