Co to jest modelowanie informacji o budynku?
Modelowanie informacji o budynku (BIM) to proces elektronicznego projektowania i eksperymentowania z cechami budynku i ich funkcjonowaniem przed rozpoczęciem budowy. Projektowanie wspomagane komputerowo jest powszechnie stosowane do szkicowania statycznego zestawu planów dla projektu budowlanego, z innym modelem dla każdego widoku. BIM wykracza poza proste rysowanie, modelując relacje między elementami konstrukcyjnymi w jednym projekcie. Architekci, planiści, klienci i inni mogą patrzeć na model pod wieloma kątami, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Mogą eksperymentować z wariantami konstrukcyjnymi stosunkowo szybko i niedrogo, zanim wydadzą czas lub pieniądze na faktyczną budowę.
Oprócz zapewnienia trójwymiarowych widoków, BIM umożliwia ocenę projektu na inne sposoby, na przykład pod względem czasu lub kosztów. Wirtualne komponenty budowlane do takiego modelowania są programowane przy użyciu danych, które są istotne dla projektu i budowy projektu. Takie dane mogą obejmować koszt komponentu, procent zawartej w nim zawartości pochodzącej z recyklingu, informacje o gwarancji i tak dalej. Informacje te mogą być wykorzystane do oceny całego projektu lub do optymalizacji indywidualnych parametrów budynku, aby jak najlepiej spełnić wymagania projektu.
Producenci produktów mogą dostarczać modele dostarczanych przez nich komponentów do wykorzystania przez architektów i inżynierów. Gdy producent nie dostarcza modelu BIM, projektanci mogą wykorzystywać informacje o komponentach z bibliotek danych. Alternatywnie mogą zdefiniować niestandardowy komponent ze szczegółami dotyczącymi ich konkretnych projektów.
Architekci i inżynierowie są głównymi specjalistami zaangażowanymi w modelowanie informacji o budynku, ale inni profesjonaliści współpracują również z BIM na etapie projektowania i budowy. Na przykład pracownicy zajmujący się bezpieczeństwem i higieną pracy mogą wykorzystać ten model do oceny materiałów i opracowania procedur bezpieczeństwa. Estymatorzy i kupujący mogą uzyskać dostęp do modelu, aby szybko i precyzyjnie określić ilości i koszty materiałów. Urzędnicy Kodeksu mogą wykorzystywać modelowanie informacji o budynku do sprawdzania zgodności z lokalnymi standardami budowlanymi.
Wielu profesjonalistów z wielu dziedzin poza projektowaniem i budową również korzysta z modelowania informacji o budynku. Specjaliści finansowi, tacy jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami, pośrednicy hipoteczni i rzeczoznawcy, mogą stosować model do obliczania wartości kredytu i szacowania wartości budynku. Specjaliści ds. Bezpieczeństwa mogą przeanalizować model w celu zidentyfikowania i usunięcia luk. Menedżerowie obiektów mogą polegać na modelu długo po zakończeniu wstępnej budowy budynku w celu przeprowadzenia rutynowej konserwacji lub planowania remontu.
Wykorzystanie modelowania informacji o budynku nie jest pozbawione wyzwań. Jednym z nich jest zebranie dużej ilości informacji potrzebnych do wielu komponentów. Ilość informacji jest nie tylko wyzwaniem, ale również zapewnienie ich dokładności. Z drugiej strony należy zachować dyskrecję, aby nie przeciążyć modelu. Uwzględnienie wszystkich dostępnych informacji, niezależnie od ich przydatności, spowodowałoby, że model byłby zbyt skomplikowany i wydłużyłby czas przetwarzania przy każdym wprowadzeniu zmian. Własność intelektualna danych i modeli składowych jest kolejnym złożonym zagadnieniem prawnym, które muszą wziąć pod uwagę osoby korzystające z BIM.
Pomimo tych wyzwań modelowanie informacji o budynku okazało się dobrodziejstwem w procesie projektowania i budowy budynków. Umożliwia to wykonawcom racjonalizację kosztów i zmniejszenie ilości odpadów poprzez naprawę problemów zidentyfikowanych w modelu przed budową, a nie w jej trakcie. BIM pomaga również zoptymalizować wydajność funkcji budynku, co jest ogromną zaletą w zmniejszeniu zużycia materiałów i energii przez cały okres użytkowania obiektu. W miarę rozwoju modelowania informacji o budynku oczekuje się, że znacznie zwiększy możliwości optymalizacji zarządzania projektami na długo przed i po fazie projektowania i budowy.