ビルディングインフォメーションモデリングとは

ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）は、建物の機能を電子的に設計および実験し、建設が始まる前にそれらがどのように機能するかを示すプロセスです。 一般に、コンピューター支援設計は、建設プロジェクトの静的な計画セットを作成するために使用され、ビューごとに異なるモデルが使用されます。 BIMは、単一の設計で構造要素間の関係をモデリングすることにより、単純な製図を超えています。 建築家、プランナー、顧客などは、モデルをさまざまな角度から、内と外の両方から見ることができます。 実際の建設に時間やお金を費やす前に、設計のバリエーションを比較的迅速かつ安価に試すことができます。

3次元ビューの提供に加えて、BIMを使用すると、時間やコストなどの他の方法で設計を評価できます。 このようなモデリング用の仮想建築コンポーネントは、プロジェクトの設計と建設に関連するデータでプログラムされます。 そのようなデータには、コンポーネントのコスト、コンポーネントに含まれるリサイクルコンテンツの割合、保証に関する情報などが含まれます。 この情報を使用して、プロジェクト全体を評価したり、個々の建物パラメータを最適化してプロジェクト要件を最適に満たしたりできます。

製品メーカーは、設計者やエンジニアが使用するために提供するコンポーネントのモデルを提供する場合があります。 メーカーがBIMモデルを提供しない場合、設計者はデータライブラリのコンポーネント情報を使用できます。 または、特定のプロジェクトに関連する詳細を含むカスタムコンポーネントを定義することもできます。

建築家やエンジニアは、情報モデリングの構築に関わる主要な専門家ですが、他の専門家も設計および建設段階でBIMを使用しています。 たとえば、労働安全衛生の専門家は、このモデルを使用して材料を評価し、安全手順を開発する場合があります。 見積者と購入者はモデルにアクセスして、材料の数量とコストを迅速かつ正確に決定できます。 コード担当者は、建物情報モデリングを利用して、現地の建築基準への準拠を確認できます。

建築設計や建築以外の多くの分野の多くの専門家も、建築情報モデリングを利用しています。 不動産業者、住宅ローンブローカー、鑑定士などの金融専門家は、ローンの計算や建物の価値の見積もりにモデルを使用できます。 セキュリティの専門家は、モデルを分析して脆弱性を特定し修正する場合があります。 施設の管理者は、建物の初期建設が完了してからずっと経ってから、定期的なメンテナンスや改修を計画する際にモデルに依存する場合があります。

建物情報モデリングの使用には、課題がないわけではありません。 多数のコンポーネントに必要な大量の情報を収集することもその1つです。 情報の量が課題であるだけでなく、その正確性を確保することも同様に困難です。 一方、モデルに過度の負担をかけないように、慎重に判断する必要があります。 有用性に関係なく、利用可能なすべての情報を含めると、モデルが過度に複雑になり、変更が行われるたびに処理時間が遅くなります。 コンポーネントデータとモデルの知的所有権は、BIMを使用する人が考慮しなければならないもう1つの複雑な法的考慮事項です。

これらの課題にも関わらず、建物情報モデリングは、建物の設計および構築のプロセスにおいて恩恵をもたらしました。 請負業者は、建設中ではなく、モデルで特定された問題を修正することにより、コストを合理化し、無駄を削減できます。 また、BIMは建物の機能のパフォーマンスを最適化するのに役立ちます。これは、施設の耐用年数にわたって材料とエネルギーの使用量を削減する大きな利点です。 ビルディングインフォメーションモデリングの発展に伴い、設計および建設フェーズの前後にプロジェクト管理を最適化する機会が大幅に拡大することが期待されています。