Qu'est-ce que la section 8?
L'article 8 fait référence à un article de la loi américaine sur le logement. Les premières parties de cette loi ont été adoptées en 1937 en réponse à la pénurie de logements abordables pour les pauvres, qui faisait partie des séquelles de la Grande Dépression. La section 8 mentionne également le type d’aide publique au logement offerte à certaines personnes admissibles, mais pas à toutes. Il peut également être utilisé comme adjectif pour décrire les programmes de logement administrés en vertu de la loi de 1937 et de ses révisions ultérieures.
Plus récemment, la section 8 s'est concentrée sur la réduction de la différence entre le loyer que les locataires peuvent se permettre de payer et ce que les propriétaires facturent. Ceci est accompli par une subvention gouvernementale accordée aux propriétaires qui louent à des locataires éligibles. La subvention prend la forme d'un bon.
Les locateurs peuvent se porter volontaires pour faire partie du programme de la section 8 ou accepter de prendre un bon pour la section 8 à la demande d'un locataire potentiel. En fait, certains immeubles locatifs sont uniquement destinés à offrir des logements aux familles à faible revenu. Depuis 1983, le programme obligeait les candidats éligibles à verser environ 30% de leur revenu à leur loyer. Lorsqu'un financement public est disponible, et uniquement si le propriétaire demande un loyer loyal au marché et maintient la propriété en toute sécurité, il percevra la différence entre ce qu'il facture et ce que le locataire de l'article 8 peut payer.
Les locateurs ne sont pas tenus de participer à la Section 8 du logement. En fait, certains refusent de le faire parce qu'ils veulent faire payer plus que le RSF ou craignent que les locataires à faible revenu ne maintiennent pas bien leur propriété. D'autres n'apprécient tout simplement pas la difficulté d'obtenir un loyer de deux sources.
Les fonds du gouvernement fédéral appuient le programme de la section 8 et, malheureusement, il n’ya souvent pas assez de fonds pour répondre aux besoins des demandeurs à faible revenu. Les programmes de logement social, en particulier dans les villes de taille moyenne à grande, ont des listes d'attente si longues qu'ils ont été forcés de les fermer et ne les rouvrent qu'occasionnellement aux nouveaux demandeurs. Certains anciens demandeurs relevant de l'article 8 ont raconté qu'ils s'étaient finalement classés en tête de la liste d'attente après avoir cessé de demander l'aide du public.