Co je sekce 8?

Oddíl 8 odkazuje na část amerického zákona o bydlení. Počáteční části tohoto zákona byly schváleny v roce 1937 v reakci na nedostatek dostupného bydlení pro chudé, což bylo součástí následků Velké hospodářské krize. Oddíl 8 také zmiňuje typ vládní pomoci v oblasti bydlení, která je k dispozici některým, ale ne všem, způsobilým lidem. Může být také použito jako přídavné jméno k popisu bytových programů spravovaných podle zákona z roku 1937 a jeho následných revizí.

V poslední době se oddíl 8 zaměřil na zmenšení rozdílu mezi nájemci, kteří si nájemci mohou dovolit platit, a tím, co majitelé účtují. Toho je dosaženo vládní podporou poskytovanou pronajímatelům, kteří pronajímají kvalifikovaným nájemcům. Dotace má formu poukázky.

Pronajímatelé se mohou dobrovolně účastnit programu sekce 8 nebo se mohou dohodnout na převzetí poukazu na oddíl 8, pokud k němu bude osloven potenciální nájemce. Některé nájemní nemovitosti jsou ve skutečnosti určeny pouze pro poskytování rodin s nízkými příjmy rodinám. Od roku 1983 program vyžadoval, aby kvalifikovaní žadatelé platili přibližně 30% svého příjmu na své nájemné. Je-li k dispozici vládní financování a pouze v případě, že pronajímatel účtuje poplatek za tržní trh (FMR) a bezpečně udržuje nemovitost, pronajímatel obdrží rozdíl mezi tím, co platí, a tím, co může nájemce podle oddílu 8 zaplatit.

Pronajímatelé se nemusí účastnit bydlení v části 8. Ve skutečnosti to někteří odmítají, protože chtějí účtovat více než FMR, nebo se obávají, že nájemci s nízkými příjmy si svůj majetek nebudou dobře udržovat. Jiní prostě nemají rádi potíže s nájemným ze dvou zdrojů.

Fondy federální vlády podporují program § 8 a bohužel často není dostatek finančních prostředků k uspokojení potřeb žadatelů s nízkými příjmy. Programy veřejného bydlení, zejména ve středních a velkých městech, měly tak velké čekací seznamy, že byly nuceny je uzavřít a pouze příležitostně je znovu otevřít novým žadatelům. Někteří bývalí žadatelé podle oddílu 8 vyprávěli příběhy o tom, že se konečně dostali na vrchol pořadníku poté, co již nevyžadovali veřejnou pomoc.