セクション8とは何ですか？

セクション8は、米国住宅法のセクションを指します。 この法律の最初の部分は、大恐pressionの余波の一部であった貧しい人々のための手頃な価格の住宅の不足に対応して1937年に可決されました。 セクション8では、すべてではありませんが一部の適格な人々が利用できる住宅に対する政府支援の種類についても言及しています。 また、1937年法とその後の改訂に基づいて管理される住宅プログラムを記述する形容詞として使用することもできます。

最近では、セクション8では、賃借人が支払う余裕のある家賃と家主が請求する金額との差を減らすことに焦点を当てています。 これは、適格なテナントに賃貸する地主に付与された政府補助金によって達成されます。 補助金はバウチャーの形をとります。

地主は、セクション8プログラムに参加することを自発的に申し込むか、潜在的なテナントからアプローチされたときにセクション8のバウチャーを受け取ることに同意することができます。 実際、一部の賃貸物件は、低所得家庭に家を提供することに専念しています。 1983年以来、このプログラムでは、資格のある申請者が収入の約30％を家賃に支払う必要がありました。 政府の資金が利用可能であり、家主が公正市場賃料（FMR）を請求し、財産を安全に維持する場合にのみ、家主は請求額とセクション8テナントが支払うことができる額の差額を受け取ります。

家主はセクション8の住宅に参加する必要はありません。 実際、FMRよりも高額の請求をしたい、または低所得の借手が財産をうまく維持できないのではないかと恐れて、そうすることに抵抗する人もいます。 他の人は、2つのソースから家賃を取得する手間を単に嫌います。

連邦政府の資金はセクション8プログラムをサポートしていますが、残念なことに、低所得の申請者のニーズを満たすのに十分な資金がないことがよくあります。 公営住宅プログラムは、特に中規模から大規模の町や都市で、非常に大きな待機リストを持っているため、閉鎖を余儀なくされており、新しい申請者に対してはたまにしか再開しません。 一部の元セクション8の申請者は、公的支援を必要としなくなった後、最終的に順番待ちリストのトップにたどり着いたという話をしました。