Vad är avsnitt 8?

Avsnitt 8 hänvisar till ett avsnitt i Förenta staterna Housing Act. De ursprungliga delarna av denna lag antogs 1937 som svar på bristen på prisvärda bostäder för de fattiga, som var en del av efterdyningarna av det stora depressionen. Avsnitt 8 hänvisar också till den typ av statligt stöd för bostäder som finns tillgängliga för vissa, men inte alla, kvalificerade personer. Det kan också användas som adjektiv för att beskriva bostadsprogram som administreras enligt lagen från 1937 och dess senare revideringar.

På senare tid har avsnitt 8 fokuserat på att minska skillnaden mellan hyresgästerna har råd att betala och vad hyresvärdarna tar ut. Detta uppnås genom en statlig subvention som beviljas hyresvärdar som hyr ut till kvalificerade hyresgäster. Subventionen sker i form av en kupong.

Hyresvärdar kan frivilligt delta i avsnitt 8-programmet, eller de kan komma överens om att ta en sektion 8-kupong när de kontaktas av en potentiell hyresgäst. I själva verket är vissa hyresfastigheter endast avsedda att förse familjer med låginkomsttagare med hem. Sedan 1983 krävde programmet kvalificerade sökande att betala cirka 30% av sina inkomster för hyran. När statlig finansiering är tillgänglig, och endast om hyresvärden tar ut Fair Market Rent (FMR) och säkert underhåller fastigheten, kommer hyresvärden att få skillnaden mellan vad han eller hon tar ut och vad hyresgästen § 8 kan betala.

Hyresvärdar är inte skyldiga att delta i avsnitt 8 bostäder. I själva verket motstår vissa att göra det eftersom de vill betala mer än FMR eller för att de är rädda för att låginkomsthyresgäster inte kommer att behålla sin fastighet väl. Andra ogillar bara besväret med att få hyra från två källor.

Federala statliga medel stöder avsnitt 8-programmet, och tyvärr finns det ofta inte tillräckligt med medel för att tillgodose behoven hos låginkomstsökande. Offentliga bostadsprogram, särskilt i medelstora till stora städer, har haft så stora väntelistor att de har tvingats stänga dem och bara ibland öppna dem för nya sökande. Några tidigare 8 §-sökande har berättat om att de äntligen kommit upp till toppen av väntelistan efter att de inte längre behövde offentlig hjälp.