Quels sont les meilleurs conseils pour augmenter le revenu résiduel?

Le terme "revenu résiduel" est utilisé pour décrire les sommes d'argent que les investisseurs reçoivent progressivement sur de longues périodes. À mesure que le revenu résiduel augmente, les investisseurs deviennent moins dépendants de leur revenu actuel. Les investisseurs qui cherchent à augmenter les niveaux de revenu résiduel devraient envisager d’acheter des biens immobiliers et d’autres actifs générant des revenus tels que des obligations. De plus, certains choisissent de recevoir une partie de leur salaire sous forme de paiements de revenu résiduels plutôt que de paiements initiaux.

Les investisseurs immobiliers génèrent un revenu résiduel en achetant et en louant des immeubles commerciaux et résidentiels. Initialement, les investissements immobiliers peuvent rapporter très peu puisque le produit du loyer est compensé par le coût de financement de la propriété. Les personnes qui financent des biens immobiliers avec des emprunts à taux fixe génèrent des revenus de plus en plus élevés parce que les versements hypothécaires restent stables alors que l’inflation entraîne une augmentation des loyers. Plutôt que de compter sur les revenus d'une seule propriété, de nombreux investisseurs achètent des logements locatifs dans différents endroits afin de pouvoir toucher des revenus même si l'une des propriétés reste vacante entre deux périodes de location.

Les titres de créance tels que les obligations et les titres adossés à des créances hypothécaires sont des investissements générateurs de revenus que les personnes peuvent utiliser pour générer un revenu résiduel supplémentaire. De nombreux types d’obligations ont une durée de 30 ans et des paiements d’intérêts mensuels fixes. Les taux d'intérêt sur les autres types d'obligations sont ajustés en fonction de l'inflation afin que les investisseurs reçoivent un revenu supplémentaire chaque fois que l'inflation influe sur l'économie. Étant donné que les obligations ont des échéances limitées, d'autres investisseurs choisissent d'investir dans des fonds obligataires à durée indéterminée car les paiements de revenus provenant de ces fonds ne cessent pas lorsque les obligations sous-jacentes viennent à échéance.

Les personnes qui travaillent en tant qu'agents d'assurance ou représentants en investissement ont souvent la possibilité de recevoir tout ou partie de leur salaire sous forme de revenu résiduel. Les agents qui vendent des polices d’assurance-vie peuvent soit recevoir une somme forfaitaire, soit choisir de recevoir de petits paiements à base de commission. De même, les courtiers peuvent soit prendre des commissions initiales, appelées charges, pour la vente de fonds communs de placement, soit choisir de recevoir leur rémunération sur une base annuelle, auquel cas ils reçoivent une part des frais annuels que les investisseurs paient à la société de fonds. Certains autres types d'agents de vente ont également la possibilité de percevoir un revenu à long terme. Dans de nombreux cas, les paiements sont structurés de manière à ce que les gens reçoivent plus d’argent s’ils optent pour un revenu résiduel plutôt que initial.

Les écrivains, musiciens et artistes ont la possibilité de choisir un revenu résiduel plutôt que des paiements uniques. Certains éditeurs en ligne paient les écrivains avec des paiements résiduels liés aux ventes publicitaires. Les artistes et les musiciens reçoivent souvent de petites redevances chaque fois que des entreprises ou des particuliers utilisent leur art de la musique. Par conséquent, les créatifs peuvent générer un revenu résiduel supplémentaire en choisissant des paiements de redevances à long terme par rapport aux frais initiaux.