Que sont les dessins tels que construits?
Les dessins tels que construits sont les derniers jeux de dessins produits à l'achèvement d'un projet de construction. Ils incluent toutes les modifications apportées aux dessins de construction d'origine, y compris les notes, les modifications et toute autre information que le constructeur décide d'inclure. Alors que les dessins originaux sont généralement produits à l'aide d'un logiciel de conception assistée par ordinateur (CAO), les dessins tels que construits contiennent généralement des notes manuscrites, des esquisses et des modifications.
Pour comprendre comment les dessins tels que construits sont créés, il est utile de comprendre le processus de développement des dessins de construction. Le propriétaire ou le promoteur d'un projet engagera un architecte ou un ingénieur pour concevoir le bâtiment proposé. Ces professionnels de la conception utiliseront les idées et les exigences du propriétaire pour créer des dessins de construction pour le projet. Une fois que le propriétaire a approuvé ces plans, ils sont soumis à l’agence de délivrance des permis locale pour obtenir les permis de construire. Ce dernier ensemble de plans est souvent appelé «ensemble de permis» ou «plans de construction à 100%».
Lorsque le constructeur commencera à travailler sur le projet, il utilisera les dessins de construction pour aménager les murs, installer les conduits de ventilation, raccorder les câbles électriques et construire le reste du bâtiment. Au cours de ce processus, il peut rencontrer des conditions imprévues nécessitant que les éléments soient installés différemment de ceux indiqués sur les plans. Pour des modifications simples, il se contente souvent de résoudre lui-même le problème et de noter les modifications apportées dans son ensemble de plans de construction. Avec des problèmes plus importants, cependant, le constructeur doit contacter l’architecte ou le propriétaire pour obtenir des instructions.
Le constructeur envoie généralement une explication du problème sous la forme d'une demande de renseignements (RFI). Lorsque l'architecte ou le propriétaire répond, il peut envoyer un croquis, un dessin complet ou simplement une directive écrite. Le constructeur utilisera cette réponse pour résoudre le problème et inclura également les modifications apportées à ses dessins tels que construits. Tout au long du projet, le propriétaire peut également émettre d'autres demandes de modification formelles des documents de construction. Le constructeur inclura également ces modifications dans les dessins conformes à l'exécution en tant que consignation des demandes du propriétaire.
Sur les projets plus importants, tous les principaux entrepreneurs et sous-traitants peuvent conserver leur propre jeu de dessins tels que construits. Cela permet à l’électricien, au plombier, à l’entrepreneur en pose de cloisons sèches et à d’autres professionnels d’apporter des modifications sans retarder la tâche et de dépister un ensemble de plans. À la fin du projet, tous les ensembles de bâtiments sont combinés en un seul ensemble complet à livrer au propriétaire du projet. La plupart des contrats de construction prévoient des plans tels que construits, mais il est de bonne pratique de fournir ces plans même lorsqu'ils ne sont pas nécessaires.
Les dessins tels que construits remplissent plusieurs fonctions importantes. Ils peuvent informer le propriétaire des emplacements pour le câblage, la plomberie et autres composants cachés afin de faciliter les réparations et la maintenance. Ils sont également utiles pour les rénovations futures et peuvent servir de base lors de la création ultérieure de plans de rénovation. Les autorités locales ou les organismes de délivrance des permis peuvent également exiger une copie des modifications apportées afin d'indiquer l'emplacement des tuyaux de gicleurs, des avertisseurs d'incendie et d'autres dispositifs de sécurité.