Que sont les dessins tels que construits?

Les dessins tels que construits sont l'ensemble final de dessins produits à l'achèvement d'un projet de construction.Ils incluent toutes les modifications apportées aux dessins de construction d'origine, y compris les notes, les modifications et toute autre information que le constructeur décide devrait être incluse.Bien que les dessins d'origine soient généralement produits à l'aide d'un logiciel de conception (CAD) assisté par ordinateur, les dessins tels que construits contiennent généralement des notes, des croquis et des modifications manuscrits.

Pour comprendre comment les dessins tels que construits sont créés, il est utile de comprendre leprocessus de développement de dessins de construction.Le propriétaire ou le développeur d'un projet embauchera un architecte ou un ingénieur pour concevoir le bâtiment proposé.Ces professionnels de la conception utiliseront les idées et les exigences des propriétaires pour créer des dessins de construction pour le projet.Une fois que le propriétaire a approuvé ces plans, il est soumis à l'agence d'autorisation locale pour obtenir des permis de construction.Cet ensemble final de plans est souvent connu comme l'ensemble de permis ou des dessins de construction à 100%.

Alors que le constructeur commence à travailler sur le projet, il utilisera les dessins de construction pour disposer des murs, installer des conduits, exécuter un câblage électrique et construire le reste du bâtiment.Au cours de ce processus, il peut atteindre des conditions imprévues qui nécessitent que les articles soient installés différemment de ceux qui sont indiqués sur les plans.Pour des changements simples, il résoudra souvent le problème lui-même et notera les changements sur son ensemble de plans de construction.Avec des problèmes plus importants, cependant, le constructeur doit contacter l'architecte ou le propriétaire pour dire.

Le constructeur enverra généralement une explication du problème sous la forme d'une demande d'information (RFI).Lorsque l'architecte ou le propriétaire répond, il peut envoyer un croquis, un dessin complet ou simplement une directive écrite.Le constructeur apportera cette réponse pour résoudre le problème et inclura également les modifications sur ses dessins conformes.Tout au long du projet, le propriétaire peut également émettre d'autres demandes de changement officiel aux documents de construction.Le constructeur comprendra également ces modifications sur les dessins tels que construits comme un enregistrement des demandes des propriétaires.

Sous les projets plus importants, tous les principaux entrepreneurs et sous-traitants peuvent maintenir leur propre ensemble de dessins tels que construits.Cela permet à l'électricien, au plombier, à l'entrepreneur de cloisons sèches et à d'autres professionnels de modifier sans tenir le travail pour retrouver un seul ensemble de plans.À la fin du projet, tous les ensembles de constructions sont combinés en un seul ensemble complet pour la livraison au propriétaire du projet.La plupart des contrats de construction comprennent une exigence de dessins tels que construits, mais il est bon de fournir ces plans même lorsqu'ils ne sont pas requis.

Les dessins tels que construits remplissent plusieurs fonctions importantes.Ils peuvent informer le propriétaire des emplacements pour le câblage, la plomberie et d'autres composants cachés pour faciliter les réparations et l'entretien.Ils sont également utiles pour les rénovations futures et peuvent être utilisées comme base lors de la création de plans de rénovation à une date ultérieure.Le gouvernement local ou l'agence d'autorisation peut également exiger une copie des créneaux pour montrer les emplacements des tuyaux d'arrosage, des alarmes incendie et d'autres dispositifs de sécurité.