Jakie są rysunki powykonawcze?
Rysunki powykonawcze są ostatecznym zestawem rysunków wykonanych po zakończeniu projektu budowlanego. Obejmują one wszystkie zmiany, które zostały wprowadzone w oryginalnych rysunkach konstrukcyjnych, w tym uwagi, modyfikacje i wszelkie inne informacje, które według konstruktora powinny zostać uwzględnione. Podczas gdy oryginalne rysunki są zwykle tworzone przy użyciu oprogramowania do projektowania komputerowego (CAD), rysunki powykonawcze zwykle zawierają odręczne notatki, szkice i zmiany.
Aby zrozumieć, w jaki sposób tworzone są rysunki powykonawcze, pomocne jest zrozumienie procesu opracowywania rysunków konstrukcyjnych. Właściciel lub deweloper projektu zatrudni architekta lub inżyniera do zaprojektowania proponowanego budynku. Ci projektanci wykorzystają pomysły i wymagania właściciela do stworzenia rysunków konstrukcyjnych dla projektu. Po zatwierdzeniu tych planów przez właściciela są one przekazywane do lokalnej agencji pozwoleń w celu uzyskania pozwoleń na budowę. Ten końcowy zestaw planów jest często znany jako „zestaw pozwoleń” lub „100 procent rysunków konstrukcyjnych”.
Gdy konstruktor rozpocznie prace nad projektem, użyje rysunków konstrukcyjnych do rozłożenia ścian, zainstalowania kanałów, poprowadzenia przewodów elektrycznych i zbudowania pozostałej części budynku. Podczas tego procesu może on natknąć się na nieprzewidziane warunki, które wymagają zainstalowania elementów inaczej niż pokazano na planach. W przypadku prostych zmian często po prostu sam rozwiąże problem i zanotuje zmiany w swoim zestawie planów budowy. Jednak w przypadku poważniejszych problemów budowniczy musi skontaktować się z architektem lub właścicielem w celu uzyskania wskazówek.
Konstruktor zazwyczaj wysyła wyjaśnienie problemu w postaci zapytania o informacje (RFI). Gdy architekt lub właściciel odpowie, może przesłać szkic, pełny rysunek lub po prostu pisemną dyrektywę. Konstruktor wykorzysta tę odpowiedź do rozwiązania problemu, a także uwzględni zmiany w swoich rysunkach powykonawczych. W trakcie całego projektu właściciel może również wydawać inne formalne wnioski o zmianę w dokumentach budowlanych. Konstruktor uwzględni również te zmiany na rysunkach powykonawczych jako zapis żądań właściciela.
W przypadku większych projektów wszyscy główni kontrahenci i podwykonawcy mogą zachować własny zestaw rysunków powykonawczych. Umożliwia to elektrykowi, hydraulikowi, wykonawcy płyt kartonowo-gipsowych i innym specjalistom wprowadzanie zmian bez wstrzymywania pracy w celu wyśledzenia jednego zestawu planów. Pod koniec projektu wszystkie zestawy budynków są łączone w jeden kompleksowy zestaw do dostarczenia do właściciela projektu. Większość umów budowlanych zawiera wymóg dotyczący rysunków powykonawczych, ale dobrą praktyką jest dostarczanie tych planów, nawet jeśli nie są one wymagane.
Rysunki powykonawcze spełniają kilka ważnych funkcji. Mogą poinformować właściciela lokalizacji instalacji elektrycznej, hydraulicznej i innych ukrytych elementów, aby ułatwić naprawy i konserwację. Są również pomocne przy przyszłych remontach i mogą być wykorzystane jako baza przy tworzeniu planów przebudowy w późniejszym terminie. Lokalny rząd lub agencja wydająca zezwolenia mogą również wymagać kopii budynków w celu pokazania lokalizacji rur tryskaczowych, alarmów przeciwpożarowych i innych urządzeń bezpieczeństwa.