Vad är as-byggda ritningar?

Som byggda ritningar är den slutliga uppsättningen ritningar som producerats vid slutförandet av ett byggprojekt. De inkluderar alla ändringar som har gjorts i de ursprungliga konstruktionsteckningarna, inklusive anteckningar, modifieringar och all annan information som byggaren beslutar bör inkluderas. Medan de ursprungliga ritningarna vanligtvis produceras med hjälp av datorstödd programvara (CAD), innehåller de konstruerade ritningarna vanligtvis handskrivna anteckningar, skisser och förändringar.

För att förstå hur byggda ritningar skapas är det bra att förstå processen att utveckla konstruktionsteckningar. Ägaren eller utvecklaren av ett projekt kommer att anställa en arkitekt eller ingenjör för att utforma den föreslagna byggnaden. Dessa designpersonal kommer att använda ägarens idéer och krav för att skapa konstruktionsteckningar för projektet. När ägaren har godkänt dessa planer överlämnas de till den lokala tillåtande byrån för att få bygglov. Denna slutliga uppsättning planer är ofta känd som "tillståndsuppsättningen" eller "100 procent konstruktionsteckningar."

När byggmästaren börjar arbeta med projektet kommer han att använda konstruktionsteckningarna för att lägga ut väggar, installera kanalarbete, driva elektriska ledningar och konstruera resten av byggnaden. Under denna process kan han stöta på oförutsedda förhållanden som kräver att objekt installeras på annat sätt än de visas i planerna. För enkla förändringar kommer han ofta helt enkelt att lösa problemet själv och notera ändringarna i sin uppsättning byggplaner. Med mer betydande problem måste dock byggaren kontakta arkitekten eller ägaren för vägledning.

Byggmästaren skickar vanligtvis en förklaring av problemet i form av en begäran om information (RFI). När arkitekten eller ägaren svarar kan han eller hon skicka en skiss, en fullständig ritning eller helt enkelt ett skriftligt direktiv. Byggmästaren kommer att använda detta svar för att ta itu med problemet och kommer också att inkludera ändringarna på hans konstruerade ritningar. Under hela projektet kan ägaren också utfärda andra formella ändringsförfrågningar till byggdokumenten. Byggaren kommer också att inkludera dessa förändringar på de byggda ritningarna som en post av ägarens önskemål.

På större projekt kan alla större entreprenörer och underleverantörer behålla sin egen uppsättning som byggda ritningar. Detta gör att elektriker, rörmokare, gipsentreprenör och andra yrkesverksamma kan göra förändringar utan att hålla upp jobbet för att spåra en enda uppsättning planer. I slutet av projektet kombineras alla uppsättningar as-builts till en enda omfattande uppsättning för leverans till projektägaren. De flesta byggkontrakt innehåller krav på byggda ritningar, men det är god praxis att tillhandahålla dessa planer även om de inte krävs.

Som byggda ritningar tjänar flera viktiga funktioner. De kan informera ägaren om platser för ledningar, VVS och andra dolda komponenter för att underlätta reparationer och underhåll. De är också användbara för framtida renoveringar och kan användas som bas när du skapar ombyggnadsplaner vid ett senare tillfälle. Den lokala regeringen eller tillåtande byrån kan också kräva en kopia av as-builts för att visa platser för sprinklerrör, brandlarm och andra säkerhetsanordningar.