Hva er as-bygget tegninger?

As-bygget tegninger er det endelige settet med tegninger produsert ved ferdigstillelse av et byggeprosjekt. De inkluderer alle endringene som er gjort i de originale konstruksjonstegningene, inkludert notater, modifikasjoner og all annen informasjon som byggherren bestemmer bør inkluderes. Mens originaltegningene vanligvis er produsert ved hjelp av datastyrt programvare (CAD), inneholder tegningene som er bygget vanligvis håndskrevne notater, skisser og endringer.

For å forstå hvordan bygde tegninger lages, er det nyttig å forstå prosessen med å utvikle konstruksjonstegninger. Eieren eller utvikleren av et prosjekt vil ansette en arkitekt eller ingeniør for å designe det foreslåtte bygget. Disse designfagfolkene vil bruke eierens ideer og krav til å lage konstruksjonstegninger for prosjektet. Når eieren har godkjent disse planene, blir de sendt til det lokale tillatelsesbyrået for å få byggetillatelser. Dette siste settet med planer er ofte kjent som "tillatelsessett" eller "100 prosent konstruksjonstegninger."

Når byggherren begynner arbeidet med prosjektet, vil han bruke konstruksjonstegningene for å legge ut vegger, installere kanalarbeid, kjøre elektriske ledninger og konstruere resten av bygningen. I løpet av denne prosessen kan han støte på uforutsette forhold som krever at gjenstander skal installeres på en annen måte enn de er vist på planene. For enkle endringer vil han ofte bare løse problemet selv og legge merke til endringene i settet med byggeplaner. Med mer betydningsfulle problemer, må byggherren imidlertid kontakte arkitekten eller eieren for retning.

Byggherren vil vanligvis sende en forklaring på problemet i form av en forespørsel om informasjon (RFI). Når arkitekten eller eieren svarer, kan han eller hun sende en skisse, en fulltegning eller bare et skriftlig direktiv. Byggherren vil bruke dette svaret for å løse problemet, og vil også inkludere endringene på tegningene som er bygget. I løpet av prosjektet kan eieren også gi andre formelle endringsforespørsler til byggedokumentene. Byggherren vil også inkludere disse endringene på tegningene som er bygget som en oversikt over eierens forespørsler.

På større prosjekter kan alle større entreprenører og underleverandører opprettholde sitt eget sett med bygget tegninger. Dette gjør det mulig for elektriker, rørlegger, gipsentreprenør og andre fagpersoner å gjøre endringer uten å holde opp jobben for å spore opp et eneste sett med planer. På slutten av prosjektet kombineres alle sett med as-builts til et enkelt omfattende sett for levering til prosjekteieren. De fleste byggekontrakter inkluderer et krav til bygde tegninger, men det er god praksis å gi disse planene selv når de ikke er påkrevd.

As-bygget tegninger tjener flere viktige funksjoner. De kan informere eieren om steder for kabling, rørleggerarbeid og andre skjulte komponenter for å gjøre reparasjoner og vedlikehold enklere. De er også nyttige ved fremtidige renoveringer, og kan brukes som base når du lager planer for ombygging på et senere tidspunkt. Den lokale myndigheten eller tillater byrå kan også kreve en kopi av as-builts for å vise steder for sprinklerrør, brannalarmer og andre sikkerhetsinnretninger.