Cos'è la Commissione Spalato?
Una commissione frazionata è una forma di compensazione che è divisa tra due o più parti. Questo tipo di commissione viene generalmente assegnato quando più persone sono coinvolte nel processo di realizzazione di una vendita. Mentre più comunemente associato al processo di acquisto e vendita di investimenti, il concetto di commissioni divise si trova anche nel settore immobiliare, così come in molte situazioni di vendita al dettaglio e all'ingrosso.
Con l'investimento, una commissione frazionata può comportare gli sforzi combinati di un broker e di un agente per gestire la vendita di titoli. A seconda della struttura della casa di brokeraggio, l'agente può interagire con l'investitore per identificare opportunità di investimento che comportino un potenziale di guadagno adeguato, coinvolgendo anche ciò che l'investitore considera un grado accettabile di rischio. Il broker è a disposizione per rispondere alle domande e aiutare nel processo decisionale relativo all'acquisizione o meno dell'investimento. Una volta che l'investitore decide di eseguire un ordine, l'agente può incorniciare l'ordine, quindi consegnarlo al broker che conduce gli acquisti e le vendite effettivi. Per i loro sforzi congiunti nel fare la vendita, le due parti hanno diviso l'importo della commissione generata dall'acquisto e dalla vendita combinati.
Nel mondo immobiliare, una commissione frazionata può verificarsi quando una proprietà elencata con un agente immobiliare viene venduta da un altro agente immobiliare. Molti agenti immobiliari combinano le risorse per spostare una proprietà che è stata sul mercato per un po '. Pertanto, se un agente ha un cliente interessato a una proprietà attualmente collocata con un'altra agenzia, l'agente prenderà provvedimenti per mediare un accordo con tale agenzia per ottenere il miglior affare possibile per il cliente. Se tutte le parti concordano, la vendita viene eseguita e sia l'agente che effettua l'intermediazione dell'accordo sia l'agente immobiliare proprietario della quotazione ricevono parti uguali della commissione risultante dalla vendita.
Non è insolito che si verifichi una commissione divisa in situazioni di vendita al dettaglio e all'ingrosso. Ad esempio, due venditori che lavorano per la stessa azienda possono unire gli sforzi per garantire un nuovo cliente che fornirà una fornitura costante di entrate per l'azienda per diversi anni. Dal momento che i due venditori hanno ricercato, qualificato e perseguito congiuntamente il conto, e forse anche chiuso l'accordo insieme, la commissione risultante è divisa tra di loro. Mentre alcune società non prevedono quote per una commissione frazionata, quelle che normalmente dispongono di disposizioni che richiedono che le entrate risultanti siano a un certo volume prima che una commissione possa essere suddivisa tra due o più venditori.