Che cos'è l'assicurazione casa ad alto rischio?
L'assicurazione sulla casa ad alto rischio è una sorta di assicurazione sulla casa progettata per le case che le agenzie assicurative considerano particolarmente rischiosa da assicurare. Ci sono diversi fattori che portano un'agenzia assicurativa a considerare una casa ad alto rischio. Tali fattori includono la posizione, la costruzione e la storia della casa. Altri fattori si concentrano sul proprietario, come qualsiasi richiesta di risarcimento che il proprietario ha presentato in passato e il merito di credito del proprietario. In genere, un'assicurazione sulla casa ad alto rischio è più costosa di una normale polizza assicurativa sulla casa, ma ci sono modi in cui i proprietari possono ottenere sconti e abbassare i loro premi.
Uno dei motivi più comuni per cui un proprietario di abitazione potrebbe dover affrontare un'assicurazione sulla casa ad alto rischio è la posizione della casa. Se la casa si trova in una zona considerata pericolosa o in una città con un alto tasso di criminalità, potrebbe essere difficile per il proprietario acquistare un'assicurazione per i proprietari di case. Inoltre, se la casa si trova in una zona che è spesso soggetta a condizioni meteorologiche avverse come inondazioni, incendi, tornado, uragani o tempeste di neve, le agenzie di assicurazione potrebbero considerare rischioso assicurare.
Alcune agenzie di assicurazione classificano le case mobili come ad alto rischio. In genere, ciò è dovuto al fatto che le case mobili sono costruite con materiali che si deprezzano nel tempo. A volte, le agenzie assicurative considerano le case mobili e i loro materiali da costruzione meno resistenti ai tipi di pericoli che le case tradizionali possono sopportare più facilmente.
È possibile per i proprietari di case che hanno presentato richieste di risarcimento in passato per far fronte all'assicurazione sulla casa ad alto rischio. Lo stesso vale se un proprietario di abitazione vive in una proprietà che in passato ha presentato un reclamo. Questa possibilità potrebbe essere più probabile se è in gioco un altro fattore ad alto rischio, come la posizione della casa.
Sebbene non sia direttamente correlato alla casa assicurata, un punteggio o un rating di credito scadente potrebbe costringere un proprietario di casa ad acquistare un'assicurazione sulla casa ad alto rischio. In casi come questo, le compagnie assicurative stanno pensando più a ricevere i pagamenti dell'assicurazione casa che a potenziali rischi e danni associati alla casa. Questo perché le persone con scarso credito in genere hanno una storia di non pagare le bollette o di effettuare pagamenti in tempo.
Esistono modi per evitare, o almeno ridurre il costo dell'assicurazione sulla casa ad alto rischio. Alcuni metodi potrebbero richiedere più tempo di altri. Ad esempio, se il credito scadente è il motivo per cui il proprietario deve acquistare un'assicurazione per i proprietari di case ad alto rischio, il proprietario può iniziare a prendere provvedimenti per migliorare il suo rating del credito. Una volta migliorato il suo credito, può contattare la sua compagnia assicurativa e discutere un premio assicurativo per la casa inferiore. Può persino parlare con altre agenzie assicurative dei premi più bassi che potrebbero offrirgli.
Alcune compagnie assicurative offriranno sconti alle persone che vivono in quartieri pericolosi se apportano determinate modifiche e miglioramenti alle loro case. Tali cambiamenti si concentrano solitamente sull'aumento della sicurezza domestica. Ad esempio, se il proprietario installa un sistema di allarme o finestre infrangibili, l'agenzia assicurativa potrebbe offrire uno sconto.
Se la posizione di una casa è considerata ad alto rischio a causa di catastrofi naturali e condizioni meteorologiche avverse, ci sono cambiamenti che il proprietario può apportare per rendere la casa più in grado di resistere a tali condizioni. Questi cambiamenti potrebbero aiutare a ridurre il costo dell'assicurazione casa ad alto rischio, ma non è probabile che cambieranno lo stato ad alto rischio della casa. Inoltre, i proprietari di case dovrebbero capire che, a seconda del luogo, potrebbe essere impossibile assicurare la casa attraverso un'agenzia assicurativa regolare. In alcune aree, l'unica opzione di un proprietario di abitazione è un programma governativo o simile per assicurare case in aree ad alto rischio.