不動産清算人は何をしますか？

不動産清算人は、人の財産を現金に変えます。個人が亡くなったとき、彼らはしばしば、家、家具、車、衣類、および「液体」ではない他の資産や現金ベースの資産など、所有物を置き去りにします。不動産清算人は、これらの資産を現金に変える責任があります。

一般的に、不動産清算人は不動産を相続する人々によって呼び出されます。遺言の執行者、または資産の分配を処理する担当者は、不動産清算人を呼び出すことができます。簡単に現金に変えられない家やその他の資産を継承する相続人も、清算人を直接呼び出すことができます。

清算人は、その潜在的な価値とそれを最もよく清算する方法を決定するために、不動産に来ます。清算人は、家を訪問したり、相続人や執行者が清算したい所有物を評価したりすることがあります。その後、彼は資産を現金に変えるのに最適な方法を決定します。

不動産清算人は、さまざまな不動産資産を評価する方法の知識を持っている必要がありますsおよび/または鑑定士にアクセスする必要があります。たとえば、清算人が古い東洋の敷物で構成される不動産を清算するために呼び出された場合、売り手が得るべき現金価値を決定するために、それらのラグを評価することができなければなりません。不動産がどれだけの価値を持っているかを知らずに、清算人は、それを適切に清算しないことで、不動産の価値の大部分を失うことになります。

清算人は、資産を現金に変える最善の方法を決定する必要があります。不動産を清算するための一般的で一般的な方法がいくつかあります。不動産清算人は、不動産から公開オークションまでアイテムを持ち込むことができます。そこでは、ロットまたは個別に入札者に販売されたり、人々が家に来たり、設定された場所に来たり、不動産からアイテムを購入したりする不動産販売を行うことができます。

オークションと不動産販売の両方に利点があります。オークションはMORかもしれませんeは、特に不動産の一部が他のアイテムとオークションにかけられている場合、広く公表されています。不動産の販売も顧客を引き付けるかもしれませんが、不動産清算人は、買い手が販売を買うことができるように、価格で不動産販売の各アイテムを価格設定する必要があります。どの清算方法が選択されているかにかかわらず、不動産清算人はアイテムがどれだけの価値があるかを十分に考えている必要があり、アイテムが顧客にとって魅力的であるような方法でそれらを整理する必要があります。