不動産清算人は何をしますか？

不動産清算人は、個人の財産を現金に変えます。 個人が亡くなると、家、家具、車、衣服、および「流動性」または現金に基づかない他の資産などの所有物を後に置きます。 不動産清算人は、これらの資産を現金に変える責任があります。

一般的に、不動産清算人は、不動産を相続する人々によって呼び出されます。 遺言の執行者、または資産の分配を担当する人は、不動産清算人を呼び出すことができます。 簡単に換金できない家や他の資産を相続する相続人は、清算人を直接呼び出すこともできます。

清算人は次に、その潜在的な価値とそれを最適に清算する方法を決定するために不動産に来ます。 清算人は、家を訪問したり、相続人や執行者が清算したい所持品を評価したりする場合があります。 次に、資産を現金に変える最善の方法を決定します。

不動産清算人は、さまざまな不動産資産を評価する方法についての知識を持っている必要があります。 たとえば、古いオリエンタルラグで構成された不動産を清算するために清算人が呼び出された場合、売り手が受け取るべき現金価値を決定するためにそれらのラグを評価できる必要があります。 不動産がどれだけの価値を持っているかを知らずに、清算人は不動産を適切に清算しないことで不動産の価値の大部分を失うことになります。

その後、清算人は資産を現金に変える最善の方法を決定する必要があります。 不動産を清算するための一般的で一般的な方法がいくつかあります。 不動産清算人は、不動産を公開オークションに持ち込み、そこでロットまたは個別に入札者に販売するか、または人々が家や設定場所に来て商品を購入する不動産販売を行うことができますエステート。

オークションと不動産販売の両方にメリットがあります。 特に不動産の一部が他のアイテムと競売にかけられている場合、オークションはより広く宣伝されるかもしれません。 不動産の販売も顧客を引き付ける可能性がありますが、不動産の清算人は、購入者が販売を買い物できるように、価格のタグで不動産の販売のために各アイテムの価格を設定する必要があります。 どの清算方法を選択するかに関係なく、不動産清算人はアイテムの価値を十分に把握し、アイテムが顧客にとって魅力的であるように整理する必要があります。