Hvad gør en likvidator?
En likvidator forvandler en persons ejendom til kontanter. Når enkeltpersoner dør, efterlader de ofte ejendele som f.eks. Hjem, møbler, biler, tøj og andre aktiver, der ikke er "likvide" eller kontantbaserede. En ejendomsudvikler er ansvarlig for at omdanne disse aktiver til kontanter.
Generelt kaldes likvidatorer til ejendom af dem, der arver et ejendom. Eksekutoren af en testamente eller den person, der er ansvarlig for håndteringen af fordelingen af aktiver, kan kalde en likvidator. Arvinger, der arver et hjem eller andre aktiver, der ikke let omdannes til kontanter, kan også ringe til en likvidator direkte.
Likvidator kommer derefter til boet for at bestemme dens potentielle værdi og hvordan man bedst kan likvidere det. Likvidator kan besøge hjemmet eller vurdere de ejendele, som arvingerne eller eksekutoren ønsker at afvikle. Derefter bestemmer han, hvordan man bedst skal gå videre med at omdanne aktivet til kontanter.
Ejendomsudviklerne skal have viden om, hvordan man vurderer forskellige ejendomsaktiver og / eller skal have adgang til takstmenn. For eksempel, hvis en likvidator indkaldes til at likvidere en ejendom bestående af gamle orientalske tæpper, skal han eller hun kunne få disse tæpper vurderet til at bestemme den kontante værdi, som en sælger skal få for dem. Uden at vide, hvor stor værdi boet har, kan likvidator ende med at miste en stor del af boets værdi ved ikke at likvidere det ordentligt.
Likvidatoren skal derefter tage stilling til, hvordan man bedst kan omsætte aktiverne til kontanter. Der er flere almindelige og populære metoder til likvidation af en ejendom. Godset likvidator kunne tage genstandene fra boet til offentlig auktion, hvor de ville blive solgt i partier eller individuelt til bydende, eller han kunne have et salg af ejendom, hvor folk kommer til hjemmet eller til en bestemt placering og køber varer fra ejendom.
Der er fordele ved både auktioner og ejendomssalg. Auktioner kan muligvis blive mere udbredt, især hvis dele af boet bliver auktioneret sammen med andre genstande. Ejendomssalg kan også tiltrække kunder, men en likvidator skal prisvise hver vare til et salg af ejendom med en pris, så købere kan handle salget. Uanset hvilken metode til likvidation der vælges, skal likvidator have en god idé om, hvor meget varerne er værd, og skal organisere dem på en sådan måde, at varerne er attraktive for kunderne.