Cosa fa un liquidatore immobiliare?

Un liquidatore immobiliare trasforma la proprietà di una persona in contanti. Quando gli individui muoiono, spesso lasciano possedimenti come case, mobili, automobili, abbigliamento e altre attività che non sono "liquide" o basate in denaro. Un liquidatore immobiliare è responsabile di trasformare queste attività in contanti.

In generale, i liquidatori immobiliari sono chiamati da coloro che ereditano una proprietà. L'esecutore di una volontà, o la persona incaricata di gestire la distribuzione delle attività, può chiamare un liquidatore immobiliare. Gli eredi che ereditano una casa o altre attività che non sono facilmente trasformate in contanti possono anche chiamare direttamente un liquidatore.

Il liquidatore arriva quindi nella tenuta per determinare il suo potenziale valore e come liquidarlo al meglio. Il liquidatore può visitare la casa o valutare i beni che gli eredi o l'esecutore vogliono liquidare. Determina quindi il modo migliore per procedere a trasformare l'attività in contanti.

I liquidatori immobiliari devono conoscere come valutare varie risorse immobiliariS e/o devono avere accesso ai periti. Ad esempio, se viene chiamato un liquidatore per liquidare una tenuta composta da vecchi tappeti orientali, deve essere in grado di valutare quei tappeti per determinare il valore in contanti che un venditore dovrebbe ottenere per loro. Senza sapere quanto valore ha la proprietà, il liquidatore potrebbe finire per perdere gran parte del valore della proprietà non liquidarla correttamente.

Il liquidatore deve quindi prendere una determinazione sul modo migliore per trasformare le attività in contanti. Esistono diversi metodi comuni e popolari per liquidare una tenuta. Il liquidatore immobiliare potrebbe portare gli articoli dalla tenuta all'asta pubblica, dove sarebbero stati venduti in lotti o individualmente agli offerenti, oppure potrebbe avere una vendita immobiliare in cui le persone vengono a casa o in una posizione fissa e acquistano articoli dalla tenuta.

Ci sono vantaggi sia per le aste che per le vendite immobiliari. Le aste possono essere morE ampiamente pubblicizzato, soprattutto se le parti della tenuta vengono messe all'asta con altri articoli. Le vendite immobiliari possono anche attirare i clienti, ma un liquidatore immobiliare dovrà valutare ogni articolo per una vendita immobiliare con un prezzo in modo che gli acquirenti possano acquistare la vendita. Indipendentemente dal metodo di liquidazione, i liquidatori immobiliari devono avere una buona idea di quanto valgono gli articoli e devono organizzarli in modo tale che gli articoli siano attraenti per i clienti.