Cosa fa un liquidatore immobiliare?

Un liquidatore immobiliare trasforma la proprietà di una persona in denaro. Quando gli individui muoiono, spesso lasciano beni dietro casa, mobili, automobili, vestiti e altri beni che non sono "liquidi" o basati sul denaro. Un liquidatore immobiliare è responsabile della trasformazione di tali attività in denaro.

Generalmente, i liquidatori immobiliari sono chiamati da coloro che ereditano un patrimonio. L'esecutore di un testamento, o la persona incaricata della gestione della distribuzione dei beni, può chiamare un liquidatore immobiliare. Gli eredi che ereditano una casa o altri beni che non sono facilmente trasformabili in denaro possono anche chiamare direttamente un liquidatore.

Il liquidatore arriva quindi nell'azienda per determinarne il valore potenziale e come liquidarlo al meglio. Il liquidatore può visitare la casa o valutare i beni che gli eredi o l'esecutore vogliono liquidare. Determina quindi come procedere al meglio per trasformare l'attività in liquidità.

I liquidatori immobiliari devono avere le conoscenze su come valutare vari beni immobiliari e / o devono avere accesso ai periti. Ad esempio, se viene chiamato un liquidatore per liquidare una proprietà composta da vecchi tappeti orientali, deve essere in grado di far valutare tali tappeti per determinare il valore in denaro che un venditore dovrebbe ottenere per loro. Senza sapere quanto valore ha il patrimonio, il liquidatore potrebbe finire per perdere gran parte del valore del patrimonio non liquidandolo correttamente.

Il liquidatore deve quindi decidere in che modo trasformare le attività in contanti. Esistono diversi metodi comuni e popolari per liquidare una proprietà. Il liquidatore immobiliare potrebbe portare gli articoli dalla proprietà all'asta pubblica, dove verrebbero venduti in lotti o individualmente agli offerenti, oppure potrebbe avere una vendita immobiliare in cui le persone vengono a casa o in una posizione prestabilita e acquistano articoli dal immobiliare.

Ci sono vantaggi sia per le aste che per le vendite immobiliari. Le aste possono essere più ampiamente pubblicizzate, soprattutto se le parti della tenuta vengono messe all'asta con altri oggetti. Le vendite immobiliari possono anche attrarre clienti, ma un liquidatore immobiliare dovrà valutare ogni articolo per una vendita immobiliare con un prezzo in modo che gli acquirenti possano acquistare la vendita. Indipendentemente dal metodo di liquidazione scelto, i liquidatori immobiliari devono avere una buona idea di quanto valgono gli articoli e devono organizzarli in modo tale che gli articoli siano attraenti per i clienti.