Hva gjør en likvidator?
En likvidator forvandler en persons eiendom til kontanter. Når enkeltpersoner går bort, etterlater de ofte eiendeler som hjem, møbler, biler, klær og andre eiendeler som ikke er "likvide" eller kontantbaserte. En eiendomsutvikler er ansvarlig for å gjøre disse eiendelene til kontanter.
Generelt blir likvidatorer kalt inn av de som arver et dødsbo. Eksekutoren av et testament, eller den som er ansvarlig for å håndtere fordelingen av eiendeler, kan ringe en likvidator. Arvinger som arver et hjem eller andre eiendeler som ikke lett blir omgjort til kontanter, kan også ringe likvidator direkte.
Likvidatoren kommer deretter til boet for å bestemme dens potensielle verdi og hvordan den best kan avvikles. Likvidatoren kan besøke hjemmet eller vurdere eiendommene som arvingene eller bøddelen ønsker å avvikle. Han bestemmer deretter hvordan han best skal gå frem med å gjøre om eiendelen til kontanter.
Eiendomsmeglerne må ha kunnskap om hvordan man takserer ulike eiendommer og / eller må ha tilgang til takstmenn. For eksempel, hvis en likvidator blir kalt inn for å avvikle et bo som består av gamle orientalske tepper, må han eller hun kunne få disse teppene vurdert for å bestemme kontantverdien som en selger bør få for dem. Uten å vite hvor stor verdi boet har, kan likvidatoren ende opp med å miste en stor del av boets verdi ved ikke å avvikle det ordentlig.
Likvidatoren må da ta en beslutning om hvordan best kan gjøre eiendelene til kontanter. Det er flere vanlige og populære metoder for avvikling av eiendom. Godset likvidator kunne ta gjenstandene fra boet til offentlig auksjon, hvor de vil bli solgt i lodd eller individuelt til budgivere, eller han kunne ha et salg av eiendommer der folk kommer til hjemmet eller til et bestemt sted og kjøper varer fra eiendom.
Det er fordeler med både auksjoner og eiendomssalg. Auksjoner kan bli mer utbredt, spesielt hvis delene av boet blir auksjonert sammen med andre gjenstander. Eiendomssalg kan også tiltrekke kunder, men en likvidator vil måtte prise hver gjenstand for et eiendomssalg med en prislapp slik at kjøpere kan handle salget. Uansett hvilken metode for avvikling som velges, må likvidatorer ha en god ide om hvor mye varene er verdt, og må organisere dem på en slik måte at varene er attraktive for kundene.