Wat doet een commerciële geldschieter?

Commerciële geldschieters zijn financiële instellingen die leningen verstrekken aan commerciële ondernemingen, ondersteund door een soort onderpand. Het soort onderpand dat vereist is, hangt vaak af van het bedrag van de lening, de financiële toestand van de entiteit die de lening probeert te verkrijgen en het beoogde doel van de lening. In veel situaties is het primaire doel van een commerciële geldschieter om financiële diensten te verlenen aan bedrijven die al dan niet in staat zijn om leningen van een bank te verkrijgen.

Er zijn een aantal verschillende soorten commerciële geldschieters. Sommige zijn particuliere kredietinstellingen, andere zijn onderlinge ondernemingen of zelfs risicokapitaalgroepen. Het is niet ongebruikelijk dat een commerciële geldschieter zich specialiseert in een bepaald soort financieringsmogelijkheid. Durfkapitalisten kunnen hun kredietactiviteit bijvoorbeeld richten op bestaande bedrijven met activa zoals grond, gebouwen en apparatuur, maar die een instroom van contanten nodig hebben om de bedrijfsactiviteiten uit te breiden.

Een commerciële geldschieter houdt zich vaak bezig met het schrijven van hypotheken voor bedrijven van verschillende grootte. Een commerciële hypotheekverstrekker zal vaak goed kijken naar de huidige marktwaarde van het betrokken onroerend goed en bepalen of dat onroerend goed waarschijnlijk zijn waarde zal behouden voor de duur van de hypothecaire lening. Als dat zo is, kan het onroerend goed worden gebruikt als onderpand en wordt de lening goedgekeurd, op voorwaarde dat de aanvrager voldoet aan alle andere criteria die de kredietgever vereist.

Het doel van een commerciële geldschieter is om financiering te verstrekken aan waardige aanvragers wanneer banken en andere soorten geldschieters dat niet willen doen. Door een bepaald soort onderpand te verlangen in ruil voor het goedkeuren van de lening, kan dit type geldschieter de financiering verlengen, terwijl de aangenomen mate van risico binnen redelijke grenzen blijft. Zoals in de meeste leningssituaties die onderpand vereisen, zal de commerciële geldschieter de aangeboden activa nauwgezet beoordelen, om ervoor te zorgen dat de marktwaarde van die activa voldoende is om het openstaande saldo op de lening te dekken op elk moment tussen de toekenning van de financiering en de overmaking van de laatste betaling. Dit beschermt niet alleen de belangen van de commerciële geldschieter, maar vergroot ook de kansen dat de geldschieter in de toekomst in staat zal zijn andere leningen te verzekeren.

Een commerciële geldschieter zal doorgaans leningfunctionarissen en agenten in dienst hebben die bekend zijn met de lokale bankregelgeving en -normen en in staat zijn om de waarde van onroerend goed en andere harde activa die als onderpand worden aangeboden nauwkeurig te beoordelen. In sommige gevallen kunnen de rentetarieven die op een commerciële lening worden toegepast, iets hoger zijn dan andere opties, vooral voor commerciële aanvragers die elders zijn afgewezen. Pas na een beoordeling van het vermogen van de aanvrager om de lening volledig terug te betalen en vast te stellen dat het onderpand aan minimumvereisten voldoet, zal een commerciële geldschieter de lening verstrekken en de financiering verstrekken aan de entiteit die om financiële bijstand vraagt.