Co robi komercyjny pożyczkodawca?

Komercyjne pożyczkodawcy to instytucje finansowe, które udzielają pożyczek przedsiębiorstwom komercyjnym, poparte pewnym rodzajem zabezpieczenia. Rodzaj wymaganego zabezpieczenia często zależy od kwoty pożyczki, sytuacji finansowej podmiotu, który chce zabezpieczyć pożyczkę, oraz zamierzony cel pożyczki. W wielu sytuacjach głównym celem pożyczkodawcy komercyjnego jest świadczenie usług finansowych firmom, które mogą być w stanie uzyskać pożyczki od banku.

Istnieje wiele różnych rodzajów komercyjnych pożyczkodawców. Niektóre są prywatnymi instytucjami pożyczkowymi, podczas gdy inne to firmy wzajemne, a nawet grupy venture capital. Komercyjny pożyczkodawca nie jest niczym niezwykłym specjalizujący się w określonym rodzaju możliwościach finansowania. Na przykład Venture Capitals mogą skoncentrować swoją działalność pożyczkową na istniejących przedsiębiorstwach, które mają aktywa takie jak grunty, budynki i sprzęt, ale potrzebują napływu gotówki, aby rozszerzyć działalność firmy.

Komercyjny pożyczkodawca jest oFten angażuje się w pisanie kredytów hipotecznych dla firm o różnej wielkości. Komercyjny pożyczkodawca kredytu hipotecznego często przyjmuje uważnie obecną wartość rynkową nieruchomości i ustalić, czy nieruchomość prawdopodobnie utrzyma swoją wartość za czas kredytu hipotecznego. Jeśli tak, nieruchomość może być wykorzystywana jako zabezpieczenie, a pożyczka jest zatwierdzona, pod warunkiem, że wnioskodawca spełnia wszystkie inne kryteria wymagane przez pożyczkodawcę.

Celem pożyczkodawcy komercyjnego jest zapewnienie finansowania godnymi kandydatami, gdy banki i inne rodzaje pożyczkodawców niechętnie to robią. Wymagając pewnego rodzaju zabezpieczenia w zamian za zatwierdzenie pożyczki, ten rodzaj pożyczkodawcy jest w stanie przedłużyć finansowanie, jednocześnie utrzymując stopień ryzyka przyjęty w rozsądnych granicach. Podobnie jak w większości sytuacji pożyczki wymagających zabezpieczenia, pożyczkodawca komercyjny oceni aktywa oferowane jako zabezpieczeniePewnie wartość rynkową tych aktywów jest wystarczająca do pokrycia zaległego salda należnego pożyczki w dowolnym momencie między udzielaniem finansowania a przekazaniem płatności końcowej. Takie postępowanie nie tylko chroni interesy pożyczkodawcy komercyjnego, ale także zwiększa szanse, że pożyczkodawca będzie w stanie gwarantować inne pożyczki w przyszłości.

Pożyczkodawca komercyjny zwykle zatrudnia funkcjonariuszy pożyczek i agentów, którzy są zaznajomieni z lokalnymi przepisami bankowymi i standardami, i jest w stanie dokładnie ocenić wartość nieruchomości i innych twardych aktywów oferowanych jako zabezpieczenie. W niektórych przypadkach stopy procentowe zastosowane do pożyczki komercyjnej mogą być nieco wyższe niż inne opcje, szczególnie w przypadku kandydatów komercyjnych, którzy zostali odrzuceni gdzie indziej. Dopiero po ocenie zdolności wnioskodawcy do spłaty pożyczki w całości i ustaleniu, że zabezpieczenie spełnia minimalne wymagania, pożyczkodawca zapewni pożyczkę i przedłuży finansowanie to Podmiot poszukujący pomocy finansowej.