商業貸し手は何をしますか？

商業貸し手は、ある種の担保に裏打ちされた商業企業に融資を提供する金融機関です。 必要な担保の種類は、多くの場合、ローンの金額、ローンを確保しようとしている企業の財政状態、およびローンの意図された目的に依存します。 多くの場合、商業貸し手の主な目的は、銀行からローンを取得できる場合とできない場合がある企業に金融サービスを提供することです。

商業貸し手の多くの異なるタイプがあります。 いくつかは民間の貸付機関であり、他は相互会社またはベンチャーキャピタリストグループです。 商業貸し手が特定の種類の資金調達の機会に特化することは珍しいことではありません。 たとえば、ベンチャーキャピタリストは、土地、建物、設備などの資産を持っている既存のビジネスに融資活動を集中させることができますが、会社の運営を拡大するには現金の流入が必要です。

商業貸し手は、多くの場合、さまざまな規模の企業の住宅ローンを書くことに従事しています。 商業用住宅ローンの貸し手は、多くの場合、関連する不動産の現在の市場価値を注意深く見て、その不動産が住宅ローンの期間中その価値を保持する可能性があるかどうかを判断します。 その場合、物件は担保として使用でき、貸し手が要求する他のすべての基準を申請者が満たす限り、ローンは承認されます。

商業貸し手の目標は、銀行や他の種類の貸し手がそうすることに消極的であるときに、ふさわしい申請者に資金を提供することです。 ローンの承認と引き換えに何らかの種類の担保を要求することにより、このタイプの貸し手は、想定されるリスクの程度を妥当な限度内に維持しながら、資金調達を延長することができます。 担保を必要とするほとんどのローン状況と同様に、商業貸し手は担保として提供される資産を綿密に評価し、それらの資産の市場価値が融資の付与の間のいつでもローンの未払い残高をカバーするのに十分であることを確認しますそして最終的な支払いの送金。 そうすることで、商業貸し手の利益が保護されるだけでなく、貸し手が将来他のローンを引き受ける立場にある可能性が高くなります。

商業貸し手は通常、地元の銀行の規制や基準に精通している融資担当者と代理店を雇用し、担保として提供される資産やその他のハード資産の価値を正確に評価することができます。 場合によっては、商業ローンに適用される金利は、特に他の場所で拒否された商業申請者の場合、他のオプションよりもいくぶん高い場合があります。 ローンを全額返済する申請者の能力を評価し、担保が最低要件を満たしていると判断した場合にのみ、商業貸し手はローンを付与し、資金援助を求めている企業に融資を延長します。