Vad gör en kommersiell långivare?
Kommersiella långivare är finansiella institutioner som ger lån till kommersiella företag, med vissa typer av säkerheter. Vilken typ av säkerhet som krävs beror ofta på lånebeloppet, den finansiella situationen för företaget som försöker säkra lånet och lånets avsedda syfte. I många situationer är det främsta syftet med en kommersiell långivare att tillhandahålla finansiella tjänster till företag som kanske eller inte kan få lån från en bank.
Det finns ett antal olika typer av kommersiella långivare. Vissa är privata utlåningsinstitut, medan andra är ömsesidiga företag eller till och med riskkapitalistiska grupper. Det är inte ovanligt att en kommersiell långivare specialiserar sig i en viss typ av finansieringsmöjlighet. Till exempel kan riskkapitalister fokusera sin utlåningsverksamhet på befintliga företag som har tillgångar som mark, byggnader och utrustning, men behöver ett inflöde av kontanter för att utöka företagets verksamhet.
En kommersiell långivare arbetar ofta med att skriva inteckningar för företag av olika storlekar. En kommersiell hypotekslånare kommer ofta att titta närmare på det aktuella marknadsvärdet på den berörda fastigheten och bestämma om den fastigheten sannolikt kommer att hålla sitt värde under lånet. I så fall kan fastigheten användas som säkerhet och lånet godkänns, förutsatt att den sökande uppfyller alla andra kriterier som långivaren kräver.
Målet med en kommersiell långivare är att tillhandahålla finansiering till värdefulla sökande när banker och andra typer av långivare är ovilliga att göra det. Genom att kräva någon typ av säkerhet i utbyte mot att godkänna lånet kan denna långivare förlänga finansieringen samtidigt som den håller risknivån inom rimliga gränser. Liksom i de flesta lånesituationer som kräver säkerhet kommer den kommersiella långivaren att bedöma tillgångarna som erbjuds som säkerhet noggrant för att se till att marknadsvärdet för dessa tillgångar är tillräckligt för att täcka det utestående saldot på lånet när som helst mellan beviljandet av finansieringen. och överföring av den slutliga betalningen. Detta skyddar inte bara den kommersiella långivarens intressen, utan ökar också chansen att långivaren kommer att kunna teckna andra lån i framtiden.
En kommersiell långivare kommer vanligtvis att anställa låneföretag och agenter som är bekanta med lokala bankbestämmelser och standarder och kan exakt bedöma värdet på egendom och andra hårda tillgångar som erbjuds som säkerhet. I vissa fall kan räntorna för ett kommersiellt lån vara något högre än andra alternativ, särskilt för kommersiella sökande som har avvisats någon annanstans. Först efter att ha bedömt sökandens förmåga att återbetala lånet i sin helhet och fastställt att säkerheten uppfyller minimikraven kommer en kommersiell långivare att bevilja lånet och utvidga finansieringen till den enhet som söker ekonomiskt stöd.