Hva gjør en kommersiell utlåner?
Kommersielle långivere er finansinstitusjoner som gir lån til kommersielle foretak, støttet med en slags sikkerhet. Hvilken type sikkerhet som kreves vil ofte avhenge av lånebeløpet, den økonomiske tilstanden til enheten som søker å sikre lånet og det tiltenkte formålet med lånet. I mange situasjoner er det primære formålet med en kommersiell utlåner å tilby finansielle tjenester til virksomheter som kanskje eller ikke kan være i stand til å få lån fra en bank.
Det finnes en rekke forskjellige typer kommersielle långivere. Noen er private utlånsinstitusjoner, mens andre er gjensidige selskaper eller til og med risikokapitalistiske grupper. Det er ikke uvanlig at en kommersiell långiver spesialiserer seg i en bestemt type finansieringsmulighet. For eksempel kan risikokapitalister fokusere sin utlånsaktivitet på eksisterende virksomheter som har eiendeler som land, bygninger og utstyr, men trenger en tilstrømning av kontanter for å utvide selskapets drift.
En kommersiell långiver er ofte engasjert i å skrive pantelån til bedrifter i forskjellige størrelser. En kommersiell pantelåner vil ofte se nøye på den nåværende markedsverdien av den aktuelle eiendommen, og bestemme om den eiendommen sannsynligvis vil holde verdien i løpet av pantelånet. I så fall kan eiendommen brukes som sikkerhet og lånet er godkjent, forutsatt at søkeren oppfyller alle andre kriterier som långiveren krever.
Målet med en kommersiell långiver er å gi finansiering til verdige søkere når banker og andre typer långivere er motvillige til å gjøre det. Ved å kreve noen form for sikkerhet i bytte for å godkjenne lånet, er denne utlåner i stand til å utvide finansieringen mens den fortsatt holder graden av risiko som er påtatt innenfor rimelige rammer. Som i de fleste lånesituasjoner som krever sikkerhet, vil den kommersielle långiveren vurdere eiendelene som tilbys som sikkerhet, for å sikre at markedsverdien til disse eiendelene er tilstrekkelig til å dekke den utestående saldoen på lånet når som helst mellom finansieringen. og tilbakebetaling av den endelige betalingen. Dette beskytter ikke bare interessene til den kommersielle långiveren, men øker også sjansene for at långiveren vil være i stand til å tegne andre lån i fremtiden.
En kommersiell utlåner vil typisk ansette låneansvarlige og agenter som er kjent med lokale bankbestemmelser og standarder, og er i stand til å vurdere verdien av eiendommer og andre harde eiendeler som tilbys som sikkerhet. I noen tilfeller kan rentene som brukes på et kommersielt lån være noe høyere enn andre alternativer, spesielt for kommersielle søkere som har blitt avslått andre steder. Først etter å ha vurdert søkerens evne til å tilbakebetale lånet i sin helhet og fastslått at sikkerheten oppfyller minimumskrav, vil en kommersiell långiver gi lånet og utvide finansieringen til enheten som søker økonomisk bistand.