Wat is een basisjaar?
Een basisjaar of referentiejaar is een jaar dat wordt gebruikt als maatstaf om gegevens uit een ander jaar te vergelijken. De vergeleken gegevens kunnen prijs, waarde, kosten of elk ander type prestatiemaatstaf zijn. Met deze methode kan de analist de resultaten in de loop van de tijd normaliseren door de gegevens in een context te plaatsen die verband houdt met de waarde van de referentie. Het controleert tijdgebonden factoren, zoals inflatie, waardoor ongelijksoortige gegevens op gemeenschappelijke basis kunnen worden vergeleken.
Er zijn een aantal contexten waarin een basisjaar wordt gebruikt om informatie te vergelijken. Financiën, onroerend goed en economie zijn slechts drie voorbeelden van industrieën die het concept op grote schaal gebruiken. In de financiële sector wordt een basisjaar gebruikt om de prestaties van aandelenindexen in de loop van de tijd te meten. De financiële analisten selecteren een referentiejaar en stellen de waarde van de index in dat jaar gelijk aan 100. Veranderingen in de waarde van de index in de daaropvolgende jaren worden uitgedrukt in een percentage hoger of lager dan het standaardcijfer.
In de vastgoedsector wordt een basisjaar gebruikt als jaar in commerciële huurcontracten om de toename van de gemeenschappelijke kosten te bepalen die de huurder elk jaar moet betalen. De kosten in een volgend jaar worden uitgedrukt als een procentuele stijging ten opzichte van de kosten van één jaar. In plaats van de kosten aan huurders te verdelen, past de verhuurder een vergelijkingsaanpak toe. Als de gemeenschappelijke kosten met 20 procent zijn gestegen ten opzichte van het eerste jaar, neemt de betaling van de huurder ook met twintig procent toe.
De basisjaarbenadering wordt op grote schaal in de economie gebruikt om de inflatie en andere marktomstandigheden die de prijs en de waarde in de loop van de tijd beïnvloeden, te beheersen. Het helpt onderscheid te maken tussen reële en nominale prijzen of waarden. Nominale waarden worden uitgedrukt in termen van de kosten van een artikel als geld werd gebruikt om het in een bepaald jaar te kopen. De werkelijke waarde wordt voor tijd gecontroleerd door de prijs van het artikel in een willekeurig jaar uit te drukken in termen van wat de prijs in het basisjaar zou zijn.
Deze methode wordt gebruikt om nationale normen vast te stellen om de prestaties van de economie te evalueren, zoals de consumentenprijsindex (CPI) in de VS. Het bruto binnenlands product (BBP) van een land wordt ook berekend met behulp van een referentiejaar om de prijzen in de loop van de tijd te normaliseren. Deze manier om gegevens te vergelijken is zo alomtegenwoordig dat ze worden gebruikt in grote en kleine zaken, van de analyse van de huizenmarkten tot de bepaling van de geschiktheid voor werkloosheidsuitkeringen.