Co je základní rok?

Jako měřítko, proti kterému se porovnávají údaje z jiného roku, se použije základní rok nebo referenční rok. Srovnávanými údaji mohou být cena, hodnota, náklady nebo jakýkoli jiný typ míry výkonnosti. Použití této metody umožňuje analytikovi normalizovat výsledky v čase tím, že se data umístí do kontextu, který se týká hodnoty odkazu. Kontroluje časové faktory, jako je inflace, což umožňuje srovnávat různorodá data na společném základě.

Existuje řada kontextů, které používají srovnávací rok při porovnávání informací. Finance, nemovitosti a ekonomika jsou jen tři příklady průmyslových odvětví, která tuto koncepci hojně využívají. Ve financích se používá základní rok k měření výkonnosti akciových indexů v čase. Finanční analytici vyberou referenční rok a nastaví hodnotu indexu v tomto roce na 100. Změny v hodnotě indexu v následujících letech jsou vyjádřeny v procentech vyšších nebo nižších než standardní známka.

V realitním průmyslu se jako komerční rok používá základní rok k určení zvýšení společných nákladů, které by nájemce měl platit každý rok. Výdaje v následujícím roce jsou vyjádřeny jako procentní nárůst oproti nákladům jednoho roku. Místo snahy o rozdělení nákladů na nájemce, pronajímatel uplatňuje srovnávací přístup. Pokud se společné výdaje zvýšily o 20 procent oproti roku 1, zvýší se také nájemce o dvacet procent.

Přístup v základním roce je v ekonomice široce používán ke kontrole inflace a dalších tržních podmínek, které časem ovlivňují cenu a hodnotu. Pomáhá rozlišovat mezi skutečnými a nominálními cenami nebo hodnotami. Nominální hodnoty jsou vyjádřeny jako cena položky, pokud byly peníze použity na její nákup v konkrétním roce. Reálná hodnota je kontrolována časem vyjádřením ceny položky v kterémkoli roce z hlediska toho, jaká by byla cena v základním roce.

Tato metoda se používá ke stanovení národních standardů pro hodnocení výkonnosti ekonomiky, jako je index spotřebitelských cen (CPI) v USA. Hrubý domácí produkt (HDP) země se také počítá pomocí referenčního roku pro normalizaci cen v čase. Tento způsob porovnávání údajů je tak všudypřítomný, že se používá ve věcech velkých a malých, od analýzy trhů s bydlením až po stanovení nároku na dávky v nezaměstnanosti.