Was ist ein Basisjahr?
Ein Basisjahr oder ein Referenzjahr ist ein Jahr, an dem Daten aus einem anderen Jahr verglichen werden. Die verglichenen Daten können Preis, Wert, Kosten oder eine andere Art von Leistungsmaßnahmen sein. Die Verwendung dieser Methode ermöglicht es dem Analysten, die Ergebnisse im Laufe der Zeit zu normalisieren, indem die Daten in einen Kontext gestellt werden, der sich auf den Wert der Referenz bezieht. Es kontrolliert zeitliche Faktoren wie die Inflation, wodurch unterschiedliche Daten auf dem allgemeinen Fundament verglichen werden können. Finanzen, Immobilien und Wirtschaft sind nur drei Beispiele für Branchen, die das Konzept ausgiebig nutzen. Im Finanzen wird ein Basisjahr verwendet, um die Leistung von Aktienindizes im Laufe der Zeit zu messen. Die Finanzanalysten wählen ein Referenzjahr aus und setzen den Wert des Index in diesem Jahr auf 100. Änderungen des Wertes des Index in den folgenden Jahren werden in Bezug auf den Prozentsatz höher oder niedriger als die Standardmarke ausgedrückt.
In der Immobilienbranche wird ein Basisjahr als Jahr ein Jahr in gewerblichen Mietverträgen verwendet, um die Anstieg der gemeinsamen Kosten zu ermitteln, die der Mieter jedes Jahr zahlen sollte. Die Ausgaben in einem folgenden Jahr werden als prozentualer Anstieg im Jahr 1 Ausgaben ausgedrückt. Anstatt zu versuchen, die Ausgaben für Mieter auszupacken, wendet der Vermieter einen Vergleichsansatz an. Wenn die gemeinsamen Ausgaben gegenüber dem ersten Jahr um 20 Prozent gestiegen sind, steigt die Zahlung des Mieters auch um 20 Prozent.
Der Basisjahresansatz wird in der Wirtschaftswissenschaften ausführlich eingesetzt, um die Inflation und andere Marktbedingungen zu kontrollieren, die den Preis und den Wert im Laufe der Zeit beeinflussen. Es hilft, zwischen realen und nominalen Preisen oder Werten zu unterscheiden. Nominale Werte werden in Bezug auf die Kosten eines Artikels ausgedrückt, wenn Geld für den Kauf in einem bestimmten Jahr verwendet wurde. Der tatsächliche Wert wird für die Zeit kontrolliert, indem der Preis des Artikels in jedem Jahr in Bezug aufWas der Preis im Basisjahr sein würde.
Mit dieser Methode wird nationale Standards festgelegt, um die Leistung der Wirtschaft zu bewerten, wie z. B. den Verbraucherpreisindex (CPI) in den USA. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) eines Landes wird ebenfalls anhand eines Referenzjahres berechnet, um die Preise im Laufe der Zeit zu normalisieren. Diese Methode zum Vergleich von Daten ist so allgegenwärtig, dass sie in großen und kleinen Angelegenheiten verwendet werden, von der Analyse der Wohnungsmärkte bis zur Bestimmung der Berechtigung für Arbeitslosengeld.