Was ist ein Basisjahr?
Ein Basisjahr oder Referenzjahr ist ein Jahr, mit dem Daten aus einem anderen Jahr verglichen werden. Bei den verglichenen Daten kann es sich um Preis, Wert, Kosten oder eine andere Art von Leistungsmaß handeln. Mit dieser Methode kann der Analyst die Ergebnisse über einen längeren Zeitraum hinweg normalisieren, indem er die Daten in einen Kontext stellt, der sich auf den Wert der Referenz bezieht. Es berücksichtigt zeitliche Faktoren wie die Inflation und ermöglicht den Vergleich unterschiedlicher Daten auf einer gemeinsamen Basis.
Es gibt eine Reihe von Kontexten, die ein Basisjahr verwenden, um den Informationsvergleich zu erleichtern. Finanzen, Immobilien und Wirtschaft sind nur drei Beispiele für Branchen, die das Konzept umfassend nutzen. Im Finanzbereich wird ein Basisjahr verwendet, um die Performance von Aktienindizes im Zeitverlauf zu messen. Die Finanzanalysten wählen ein Referenzjahr aus und setzen den Indexwert in diesem Jahr auf 100. Änderungen des Indexwerts in den Folgejahren werden als Prozentsatz ausgedrückt, der über oder unter der Standardmarke liegt.
In der Immobilienbranche wird ein Basisjahr als erstes Jahr in gewerblichen Mietverträgen verwendet, um die Erhöhungen der allgemeinen Kosten zu bestimmen, die der Mieter jährlich zahlen sollte. Die Ausgaben in einem Folgejahr werden als prozentualer Anstieg gegenüber den Ausgaben des ersten Jahres ausgedrückt. Anstatt zu versuchen, die Ausgaben an die Mieter zu verteilen, wendet der Vermieter einen Vergleichsansatz an. Wenn die Gemeinkosten im ersten Jahr um 20 Prozent gestiegen sind, erhöht sich auch die Zahlung des Mieters um 20 Prozent.
Der Basisjahransatz wird in der Wirtschaft in großem Umfang zur Kontrolle der Inflation und anderer Marktbedingungen verwendet, die sich auf den Preis und den Wert im Zeitverlauf auswirken. Es hilft, zwischen realen und nominalen Preisen oder Werten zu unterscheiden. Nominalwerte werden als Kosten eines Artikels ausgedrückt, wenn in einem bestimmten Jahr Geld für den Kauf verwendet wurde. Der reale Wert wird zeitlich gesteuert, indem der Preis des Artikels in einem beliebigen Jahr in Bezug auf den Preis im Basisjahr ausgedrückt wird.
Mit dieser Methode werden nationale Standards zur Bewertung der Wirtschaftsleistung festgelegt, z. B. der Verbraucherpreisindex (VPI) in den USA. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) eines Landes wird ebenfalls anhand eines Referenzjahres berechnet, um die Preise über die Zeit zu normalisieren. Diese Art des Datenvergleichs ist so allgegenwärtig, dass sie in kleinen und großen Angelegenheiten von der Analyse der Wohnungsmärkte bis zur Bestimmung der Anspruchsberechtigung auf Arbeitslosenunterstützung verwendet wird.